Социально-экономические аспекты в РФ видоизменили и расширили источники получения доходов гражданами страны. Одной из правовых форм деловых взаимоотношений является договор пожизненной ренты. Гражданский Кодекс расшифровывает его значение как юридический факт, что имеет ряд самостоятельных особенностей. Специально отведенная глава ГК повествует детально, что это отчуждение конкретного имущества с передачей в пользование второму лицу за определенную периодическую плату в пользу получателя ренты. Формой расчета могут быть только денежные средства с учетом уровня минимальной заработной платы на момент выплаты.
При заключении такого серьезного вида сделки в обязательном порядке требуется, чтобы договор пожизненной ренты имел нотариальное заверение. Как установлено действующим законодательством, данная юридическая операция с передачей права собственности должна проходить государственную регистрацию.
В качестве объекта ренты может выступать любое недвижимое имущество, которое не ограничивается в обороте. Получателем ренты может быть одно физическое лицо, несколько граждан на равных условиях или любая некоммерческая организация. Важным нюансом является и то, что права пользователя не подлежат правопреемству, а значит, не переходят наследованию по закону или завещанию.
По существенным условиям составления договора в тдельные пункты выделяется:
- Предмет договора с подробным описанием;
- Сроки реализации соглашения;
- Вид, размер и периодичность совершаемой выплаты;
- Гарантированный способ обеспечения (золото, поручители, страховка и прочее).
Также не исключается момент, когда плательщик на определенных условиях еще обязуется выполнять полное пожизненное содержание третьего лица (иждивенца).
При наступлении смерти получателя ренты денежное обязательство, что подлежит выплате, автоматически прекращается. Если получателей было несколько, тогда установленная часть покойного переходит пережившему гражданину. Нельзя исключать порчу или гибель объекта — в таком случае рента должна выплачиваться и далее. Расторгнуть договор имеет право только получатель при условии, что плательщиком были нарушены взятые обязательства. Предмет ренты возвращается с зачетом его стоимости в счет подлежащей выкупу ренты. Понесенные в процессе убытки возмещает виновная сторона.
/rating_on.png "1 Звезда")
/rating_half.png "4 Звезды")
/rating_off.png "5 Звезд")
Загрузка...
