Как оформить землю в собственность и с чего начать

как оформить землю в собственность
Рассмотрим подробно: как оформить землю в собственность, какие документы нужны для продажи земельного участка, порядок оформления земельного участка в собственность.

Рано или поздно у каждого человек появляется желание оформить только что приобретенный или уже используемый участок в собственность. Однако, как показывает практика, порядок оформления земельного участка в собственность знают далеко не все.

Содержание
(кликните, чтобы открыть)
  1. Законодательная база оформления земельного участка в собственность
  2. Для чего необходимы правоустанавливающие документы
  3. Как оформить земельный участок с собственность
  4. На сегодняшний день существуют следующие варианты передачи земли в собственность
  5. Стоимость услуг специалистов при получении свидетельства о праве собственности на землю
  6. В каких случаях землю можно приватизировать и когда нельзя
  7. Перечень документов для продажи земельных участков
  8. Документы для регистрации права собственности на земельный участок
  9. Для физических лиц
  10. Для юридических лиц
  11. Процедура оплаты госпошлины
  12. Кто освобождается от пошлины
  13. С чего начать оформление земли
  14. Если участок под частным домом
  15. Если земля под многоквартирным домом
  16. Если дом принадлежит 2 и более хозяевам
  17. Если дом недостроенный
  18. Если дом сгорел
  19. Если дом только планируете построить
  20. Если земля арендована
  21. Требования к оформлению договора
  22. Дачная амнистия
  23. Процедуры оформления
  24. При наследовании
  25. На основании бессрочного пользования или договора аренды
  26. В аренде под ИЖС (торги)
  27. Участок, на котором есть строения
  28. Если приобрели участок до 2001 года
  29. Заключение
  30. Инфографика «Оформление земельного участка в собственность»
  31. Видео-инструкция «Оформление земельного участка в собственность»

Рано или поздно у каждого человек появляется желание оформить только что приобретенный или уже используемый участок в собственность. Однако, как показывает практика, порядок оформления земельного участка в собственность знают далеко не все.

poryadok-oformleniya-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost

Попадая в такую ситуацию, люди спускают огромные деньги на услуги консультантов и еще надолго остаются в так называемой «бюрократической кабале». В нашей статье мы расскажем вам про оформление права собственности на землю и дадим четкую инструкцию на прохождение этой процедуры.

Законодательная база оформления земельного участка в собственность

Первый вариант земельного законодательства, принятого в 1991 году, устанавливал такие ограничения на оформление земельного участка в собственность:

  • Если надел находится в собственности на правах бессрочного владения, то гражданин может продавать землю муниципальным и государственным органам исключительно по той цене, которую он заплатил при его покупке. Частным гражданам владелец имеет право продавать по любой цене, установленной в результате обоюдной договорённости.
  • Если земля передана владельцу в пользование на безвозмездной основе, то он не имеет права продавать её на протяжении десяти лет.
  • При покупке земли на коммерческой основе, право перепродажи у собственника появляется не ранее, чем через пять лет.
  • Сроки временного владения участком ограничиваются сроком арендного договора – от пяти до пятидесяти лет.
  • При покупке строения, земля, находящаяся под ним, автоматически переходит к новому владельцу.
  • Если приобретённая постройка была уничтожена вследствие каких-либо форс-мажорных происшествий, то земля, на которой она стояла, остаётся во владении собственника разрушенного строения.

Рядовым гражданам разрешалось на приобретённой земле следующими видами деятельности:

  • Садоводство и дачное огородничество.
  • Индивидуальная жилая застройка.
  • Ведение фермерского хозяйства.

Современный ЗКРФ появился в ходе длительной трансформации кодекса-предшественника, принятого в далёком 1991 году. Он определяет такие виды частной собственности:

  • Частная собственность без всяких ограничений. Владелец может распоряжаться ею без всяких ограничений – продавать, передавать наследникам, дарить другим гражданам. Пользоваться правом покупки земли в собственность могут также иностранцы. Исключение составляют участки, территориально находящиеся в приграничной зоне.
  • Государственная собственность. Бывает федеральной, либо собственностью регионов (субъектов) федерации. Такие земли не подлежат продаже, а могут только сдаваться во временное пользование на правах аренды.
  • Муниципальная – такие участки находится в ведении местных органов власти (сельских, поселковых, городских).

Современное земельное законодательство достаточно обширное, и требует для своего грамотного применения в том или ином случае требует профессиональных познаний. В ряде случаев, согласно статье №27 земельного законодательства, оформление земельного участка в собственность запрещается. Невозможно частное владение, если земля территориально принадлежит:

  • К общественным и мемориальным кладбищам.
  • По официальным документам проходит как земля общего пользования.
  • Относится к заповедным или водоохранным территориям.
  • Состоит на балансе государственных структур – Минобороны, ФСБ, МВД и т.д.
  • На данном участке расположены культурные или архитектурные памятники.

Для чего необходимы правоустанавливающие документы

Изначально, крайне важно убедиться в том, что бумаги на дом и другую недвижимость являются действительно подлинными. Это не является гарантией того, что совершаемая сделка будет вполне безопасной и не понесет негативных последствий.Очень важно проверить бумаги на предмет возможности реализации имущества со стороны третьих лиц.Человек получает возможность распоряжаться собственностью и владеть земельным участком после принятия соответствующего решения в суде. Оно может быть с легкостью оспорено, причем на это дается полгода. За этот промежуток времени человек может вседозволенно распоряжаться имуществом, реализовать его, а новый собственник получит дополнительные проблемы.

Пример свидетельства о регистрации права на имущества.

kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-zemelnogo-uchastka

При выполнении сделок купли-продажи просто невозможно обойтись без набора необходимых бумаг. Поэтому важно знать, как документы нужны для оформления земельного участка.

Как оформить земельный участок с собственность

Оформление земельного участка в собственность подразумевает под собой совершение некоторых юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от настоящего собственника к лицу, изъявившему желание овладеть некоторым земельным участком. В зависимости от способа передачи земли в собственность определяется цена на услугу.

На сегодняшний день существуют следующие варианты передачи земли в собственность

  1. privatizaciya

    В процессе приватизации;

  2. В результате наследования;
  3. По гражданско-правовому договору: мена, дарение, купля-продажа;
  4. В порядке использовании участка по договору ренты.

Первое, что нужно сделать прежде, чем приступить к действиям, — определиться со способом оформления и подготовить перечень необходимых документов. Учтите, что в Российской Федерации не все земли можно переводить в частную собственность.

Стоимость услуг специалистов при получении свидетельства о праве собственности на землю

Стоимость оформления земли в собственность специалистами, которые самостоятельно соберут для вас все документы, с учетом стоимости нотариальной доверенности колеблется в промежутке от 10000 до 15000 рублей, в зависимости от региона и компании, в которую вы обратились. Правда, следует отметить, что в некоторых случаях оформление земли в собственность в 2018-2019 годах обойдется несколько дороже (до 20000 рублей) — например, при регистрации прав на земли коммерческого назначения.

При этом профессионалы помогут не только зарегистрировать право собственности на землю, но также составят договор и возьмут на себя обязательства по правовому сопровождению сделки и проверке всех юридически значимых для сделки документов.

Оформляя сделку по приобретению имущества, не забудьте попросить у продавца справку об отсутствии наложенного на указанный земельный участок обременения. В случае если земельный участок находится в залоге, для его отчуждения, например, необходимо будет получение разрешения залогодержателя, так как без него сделка может быть признана недействительной. В принципе, такая информация является общедоступной, и при необходимости вы сами можете запросить сведения из единого реестра прав. То же самое в ваших интересах может совершить и специалист.

В каких случаях землю можно приватизировать и когда нельзя

Земельный участок может быть приватизирована в следующих ситуациях:

  • земля передана в бессрочное пользование;
  • чтобы узаконить самозахват прилегающего участка;
  • надел передан в безвозмездное пользование на срок до 6 лет, 5 из которых уже истекли;
  • получен по завещанию.

Не подлежат оформлению в собственность земли:

  • представляющие особую ценность для государства;
  • лесной зоны;
  • засекреченные объекты;
  • водоохранные зоны и т.д.

kakie-zemli-nelzya-perevesti-v-chastnuyu-sobstvennost

Перечень документов для продажи земельных участков

Зачастую, у продавца отсутствуют некоторые из необходимых бумаг. Получение большинства из них требует существенных временных затрат. К примеру, время готовности межевого плана напрямую зависит от согласия/несогласия соседей с установленными границами.

Нередки проблемы с правоустанавливающими документами и постановкой участка на кадастровый учет. Пока они не будут улажены продажа не представляется возможной.

Реализация земельного участка происходит беспрепятственно только в том случае, когда продавец имеет зарегистрированное в Росреестре право собственности, прошел процедуру постановки на кадастровый учет и у него имеется на руках вся техническая документация из БТИ. Если что-либо из перечисленного отсутствует, потребуется перед заключением сделки привести бумаги в порядок с точки зрения законодательства.

Таким образом, продавец должен иметь на руках следующие документы:

  • правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
  • межевой план;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • документация на строения;
  • расширенная выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.

Если какие-либо бумаги отсутствуют, стороны могут заключить предварительный договор купли-продажи с указанием даты готовности нужной документации. Предварительное соглашение ни к чему не обязывает продавца и покупателя.

Эта бумага не может служить основанием перехода права собственности или необходимости передачи денежных средств. Предварительный договор означает лишь то, что стороны планируют заключить сделку в будущем.

Документы для регистрации права собственности на земельный участок

Все бумаги, предоставляемые для прохождения государственной регистрации можно условно разделить на необходимые для физических и юридических лиц. Рассмотрим каждый перечень отдельно.

Для физических лиц

Частные лица предоставляют в Росреестр или МФЦ следующие документы:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт;
  • нотариальная доверенность, если от имени заявителя действует представитель;
  • правоподтверждающий документ на земельный участок от продавца;
  • техническая документация;
  • договор купли-продажи в трех экземплярах – по одному для каждой стороны и Росреестра;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Это не исчерпывающий перечень. В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные бумаги. Полный список необходимо уточнить в Росреестре или МФЦ.

Так, например, если продавец состоит в браке и земельный участок является совместно нажитым имуществом, то нужно дополнительно предоставить письменное согласие мужа/жены, заверенное нотариально. Когда продавцом выступает недееспособный или несовершеннолетний гражданин потребуется получить согласие от органов опеки и попечительства.

Для юридических лиц

Если хотя бы одной из сторон выступает организация, помимо документов на землю и договора купли-продажи, нужно предоставить:

  • общегражданский паспорт и доверенность представителя организации, если это не генеральный директор;
  • приказ о назначении или выписка из учредительных документов, если действует генеральный директор;
  • акт приема-передачи земельного участка.

В исключительных ситуациях могут понадобиться дополнительные бумаги. Перечень можно уточнить в Росреестре или МФЦ.

dokumenty-dlya-oformleniya-zemli-v-sobstvennost

Процедура оплаты госпошлины

Следующий этап инструкции по оформлению земли в собственность — это оплата необходимых госпошлин. Текущая процедура уплаты и определения размера пошлины, которую следует перечислить в бюджет, введена с 2015 года и действует сейчас. Полный перечень видов регистраций прав на недвижимость, включая права на земельные участки, можно изучить, кликнув по ссылке. Если выделить подраздел, затрагиваемый только земельные вопросы, то имеется разделение по:

  • собственнику – физическое или юридическое лицо;
  • назначению земель – сельскохозяйственные или общие;
  • первичности регистрации – регулирование «дачной амнистии»;
  • пути получения права владения.

Таким образом, чтобы определить размер пошлины, нужно знать, кто является собственником, какая по счету это регистрация, на основании чего происходит получение права собственности, а также назначение земли.

Условие Стоимость
Стандартная регистрация перехода прав собственности. Владелец юридическое лицо. 22 000 руб.
Стандартная регистрация перехода прав собственности. Владелец физическое лицо. 2 000 руб.
Регистрация участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом. 350 руб.
Регистрация доли участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом. 100 руб.
Регистрация участка земли сельскохозяйственного назначения 350 руб.
Регистрация доли участка земли сельскохозяйственного назначения 100 руб.

Размер пошлины можно уменьшить, если воспользоваться при оплате услугами Единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных и иных порталов. Льгота будет равна 30%, то есть при оплате нужно применить понижающий коэффициент – 0,7.

skolko-stoit-protsedura

Кто освобождается от пошлины

От уплаты пошлины освобождены такие категории заявителей:

  • органы государственной власти;
  • ЦБ РФ;
  • малоимущие граждане (кроме обременения).

Также не облагается пошлиной регистрация в отношении земель:

  • государственного и муниципального владения;
  • используемых для северного оленеводства;
  • регионов, вступающих в состав РФ (пример – Республика Крым).

Не подлежит уплате пошлины регистрация, вызванная необходимостью узаконить обременение или какие-либо изменения в законодательстве, обязывающих нынешних собственников проводить регистрационные действия.

С чего начать оформление земли

Оформление земельного участка (ЗУ) — процесс длительный и трудоемкий. Будущий землевладелец доложен понимать это и не надеяться уладить все за несколько дней. Это так же трудоемко, как и  оформить дом в собственность после строительства на своем участке.

Рассмотрим основные этапы, которые потребуется пройти заявителю, желающему узаконить земельный участок под домом:

  1. Обращение в землеустроительную организацию. На место прибудет квалифицированный геодезист, который сравнит соответствие проектной документации имеющимся на участке строениям, а затем оформит соответствующие документы (срок ожидания — около 30 дней).
  2. Узаконивание границ. На основании заключения землеустроителей сотрудники Департамента архитектуры вашего города вынесут постановление о передаче земельного участка в собственность (срок ожидания — 30-40 дней).
  3. Визит в Росреестр за получением выписки на земельный участок под жилым домом.
  4. Межевание. Процедура, предваряющая создание кадастрового паспорта. Осуществляется кадастровым инженером по предварительной договоренности (срок ожидания — 30-40 дней).
  5. Получение кадастрового паспорта и плана участка земли. Оформляется в Росреестре в течение 30 дней с момента предоставления необходимого пакета документов и оплаты госпошлины.
  6. Оформление права собственности на землю. Все полученные за время подготовки предоставляются в Росреестр на регистрацию. Выписка из ЕГРН будет готова через 14-30 дней.

privatizatsiya-zemli-pod-zhilischem

При отсутствии желания или возможности самостоятельно приватизировать землю под домом в собственность, можно воспользоваться услугами посреднических фирм. Их цены на услуги соответствуют временным, физическим и психологическим затратам, которые понесет соискатель.

Рассмотрим некоторые типичные ситуации, возникающие в жизни потенциальных землевладельцев.

Если участок под частным домом

Зачастую граждане получают в собственность по гражданско-правовым сделкам жилой дом, но не землю под ним. Такое возможно в следующих ситуациях:

  • получение права на наследование;
  • заключение купли-продажи;
  • оформление договора мены и т.д.

Приватизировать землю под домом в собственность можно на следующих основаниях:

  • по решению суда;
  • по дачной амнистии;
  • выкуп земли у муниципальных властей (потребуется получить справку о стоимости земельного участка на основании сведений из кадастра);
  • бесплатно на основании распорядительного акта от муниципалитета или иного органа местного самоуправления.

Если земля под многоквартирным домом

Земельный участок под домом, в котором официально расположено несколько квартир (МКД), можно оформить только с согласия всех собственников квартир. Для этого потребуется:

  1. Созвать общее собрание жильцов.
  2. Заручиться письменным согласием каждого владельца жилой недвижимости.
  3. Оформить решение официальным протоколом.
Важно

Прежде чем созывать собрание нужно обратиться в местную администрацию и инициировать процесс формирования границ участка в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.

Если дом принадлежит 2 и более хозяевам

oformlenie-zemli-v-sobstvennost

Оформлять земельный участок в собственность при наличии нескольких владельцев возможно, если это общее решение. Обращаться в соответствующие органы потребуется вместе и заявления на приватизацию также нужно составлять вместе.

Если одни из собственников против оформления права собственности на землю под домом, потребуется решать вопрос в судебном порядке.

Если дом недостроенный

Основанием для оформления земли в собственность является наличие на нем жилого объекта строительства. Поэтому прежде чем обращаться в госинстанции, нужно ввести недострой в эксплуатацию. При этом, если дом признан самовольной постройкой, гражданину придется предварительно узаконить его и только потом заняться приватизацией участка.

Если дом сгорел

Правило, запрещающее приватизацию земли без наличия жилого строения, действует и в отношении сгоревшего дома. Чтобы оформить землю придется заново отстроить дом и ввести его в эксплуатацию.

Важно! Если в течение трех лет с момента пожара, жилое строение не будет возведено на участке, права пользования на землю окончатся. Дальнейшее пользование наделом будет считаться самовольным захватом земли.

Если дом только планируете построить

Оформление земли в собственность, полученной по наследству или иным образом, возможно только после возведения на ней жилого объекта недвижимости и регистрации права собственности на него.

esli-uchastok-dostalsya-v-nasledstvo

Если земля арендована

Если участок арендован у местного муниципалитета, возможен вариант получения права собственности на участок, если на нем будет возведен жилой дом. При этом совершенно не имеет значения, где он территориально расположен: в Москве, в Крыму или ХМАО. В случае аренды у частного лица — подобное невозможно.

Требования к оформлению договора

Соглашение составляется в письменной форме. В договоре прописываются сведения об объекте сделки и его стоимости.

Относительно земельного надела отражается следующая информация:

  • адрес расположения;
  • общая площадь;
  • кадастровый номер;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования;
  • сведения о правоустанавливающей документации.

В договоре также прописывается порядок расчета между сторонами и дата передачи объекта сделки от продавца к покупателю. Соглашение составляется в трех экземплярах: для продавца, покупателя и службы Росреестра.

Дачная амнистия

Поправки 2019 года продлили закон (ФЗ-93), касающийся дачной амнистии. Согласно ему, граждане вправе оформить бесплатно землю, расположенную под их домами как собственность. 1 марта процедура стала платной, но само право осталось.

Приватизировать можно:

  • объекты недвижимости, что были приобретены ранее, до появления Земельного кодекса в РФ;
  • арендованная гражданами земля, выделенная им на ИЖС или ведение частного (подсобного) хозяйства;
  • наследуемое или переданное для пожизненного использования имущество;
  • переданные гражданам наделы для огородничества/садоводства или же строительство гаража .

Нельзя приватизировать:

  • наделы, ранее изъятые из общего оборота;
  • участки, зарезервированные местными властями.

Когда на земле расположено строение – собственность гражданина, тогда он вправе получить землю, расположенную под ним во владение. Соответственно, оформить ее.

Несмотря на равенство закона для всех, местная администрация может вносить собственные коррективы. Поэтому перед началом, следует уточнить нюансы процедуры и требования, касаемо региона проживания.

Процедуры оформления

Как оформить земельный участок в собственность и где регистрируют данное право? Последовательность постановки участка на учет определятся тем, каким образом право на него передается новому владельцу. Для каждого процесса есть свои особенности, которые надо учитывать при регистрации перехода собственности.

В случае сомнений относительно проведения сделки вы можете обратиться за консультацией в агентство недвижимости или к грамотному юристу. Такое решение сбережет вам время и нервы при осуществлении регистрации земельного участка на себя.

При наследовании

Для оформления наследства государство отводит родственникам срок полгода. В течение этого периода преемники должны подойти к нотариусу, который открывает наследственное дело, и предъявить свои претензии на имущество умершего.

В первую очередь проверяется наличие или отсутствие завещания. Для этого необходимо направить запрос в нотариальную контору и выяснить, было ли оно оформлено. Когда завещательный документ отсутствует, наследство делится между претендентами в порядке родства.

Родственники первой очереди – родители, дети и супруги. Далее идут братья и сестры, бабушки и дедушки, а за ними остальные родственники. Без особого указания в завещании по закону имущество делится в равных долях между родственниками первой очереди.

Получив заявление, нотариус проверит законность притязаний потенциальных наследников и после ее подтверждения выдаст свидетельство на наследство.

С этим документом необходимо явиться в филиал Росреестра по месту нахождения земельного участка и официально оформить право собственности на него. Для регистрации своего права собственности на землю необходимо предоставить:

  • свой паспорт;
  • свидетельство об уходе из жизни бывшего владельца;
  • свидетельство на наследство;
  • кадастровый паспорт (при наличии);
  • квитанцию об оплате госпошлины за проведение процедуры.

На основании бессрочного пользования или договора аренды

Существуют пустующие земельные участки, не используемые ни для сельхознужд, ни для строительства. Как правило, они принадлежат государству и не имеют перспективы в плане выгодного использования. Такие муниципальные участки частное лицо может взять в аренду на длительный срок с целью строительства на нем жилого дома.

Первое, что необходимо сделать, – направиться в местную администрацию и узнать, кто хозяин участка, который приглянулся, можно ли взять его в аренду и заключить соответствующий договор.

После предстоит определить границы муниципального участка и поставить его на учет. Для проведения строительных работ на арендованной территории необходимо получить разрешение на возведение дома, пригодного для проживания. Этим занимается департамент градостроительства или администрация.

Главное условие, которое прописывается в договоре аренды, – обязательство построить на этой земле и сдать в эксплуатацию индивидуальный жилой дом. Обязательно должны присутствовать коммуникации, подведенные к дому и подключенные, то есть в состоянии полной функциональности. Необходимо также провести государственную регистрацию права на жилой дом.

Если этого не сделать, земельный участок придется вернуть государству независимо от степени готовности незавершенного строения. Чаще всего такие контракты подписываются муниципалитетом с многодетными семьями и с гражданами, имеющими детей-инвалидов.

oformlenie-pustuyuschego-uchastka

В аренде под ИЖС (торги)

Когда земля никому не принадлежит и имеет категорию использования «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), распределение участков производится при помощи аукциона, или торгов. Чтобы оформить на себя такой участок, нужно:

  • выбрать пустующую территорию;
  • подать в муниципалитет заявку на поиск собственника;
  • если хозяина нет, то можно принять участие в торгах на землю.

На аукционе «продается» не право собственности на землю, а право арендовать его и построить на нем дом на тех же условиях, что указаны выше. После регистрации жилого строения арендный договор продлевается на 20 лет с правом последующего выкупа.

Участок, на котором есть строения

Обычно на земельных участках возводят различные постройки, к ним относятся:

  • дачные домики;
  • бани, сауны;
  • сараи и пр.

Эти строения можно зарегистрировать как отдельные здания. При регистрации построек на землях садовых некоммерческих товариществ (СНТ) или дачных некоммерческих партнерств (ДНП) необходимо только право собственности на участок. На землях ИЖС дело обстоит немного сложнее – потребуется пригласить кадастрового инженера, который подтвердит наличие построек.

Перечень документов для проведения регистрации:

  • паспорт;
  • квитанция об оплаченной государственной пошлине;
  • декларация на постройки;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на землю.

Если приобрели участок до 2001 года

В 2001 году были внесены поправки в земельное законодательство. Если вы приобрели землю раньше и одновременно не оформили свои права в качестве собственника, до обращения в Росреестр и МФЦ необходимо получить кадастровый паспорт. Для этого подайте заявление и оплатите услуги сотрудника кадастровой службы. Процедура доступна на участках с межеванием. Период оформления паспорта — 10 рабочих дней, но в ряде регионов, из-за загруженности регистраторов, срок ожидания увеличивается и оговаривается индивидуально.

Заключение

В статье мы рассмотрели только самые распространённые типовые официальные бумаги, использующиеся для установления права собственности. Как уже не раз подчёркивалось, их может существовать великое множество, и гражданам без юридического образования бывает весьма непросто разобраться во всех нюансах и хитросплетениях процесса. Поэтому мы рекомендуем при возникновении подобной необходимости довериться профессионалам, нотариусам или юристам.

Инфографика «Оформление земельного участка в собственность»

Видео-инструкция «Оформление земельного участка в собственность»

Подпишитесь на свежие новости
Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально
Поставьте оценку:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд 4,75
Загрузка...
129965 просмотров
logo
Военкомат, документыЗемля

Комментарии
  • Ольга
    19.02.2021

    Здравствуйте. У меня частный дом и огород с одной стороны в собственности. С другой стороны дома палисадники с деревьями и кустарники. По нему проходит труба газопровода, к которой подключён и мой дом. Как мне узаконить этот палисадник?

    Ответить
    • 09.03.2021

      Добрый день.

      Узаконить использование палисадника можно 2 способами:

      1 — если права на Ваш земельный участок узаконены после 2002-2005 года — то есть поставлены на кадастровый учет с границами, зарегистрированы в Росреестре, тогда можно обратиться в администрацию и по просить землю в аренду — условия предоставления земельного участка в аренду указаны в статье 39.6 Земельного кодекса РФ. Возможны варианты получения через торги (но это дорого и не Ваш случай) либо без проведения торгов (но там надо подходить под один из критериев).

      2 — более простой вариант, если у Вас старые документы и вы не проводили процедуру уточнения границ, то можно уточнить границы, включить в Ваш земельный участок палисадник и все узаконить в порядке дачной амнистии. Как лучше сделать можно уточнить в местной администрации либо у кадастрового инженера.

      Ответить
Оставить комментарий



Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+