Можно ли оспорить дарственную: признание договора дарения недействительным, образец соглашения

mozhno-li-osporit-darstvennuyu
Можно ли оспорить дарственную? Ответ-да. Как и любое другое соглашение (договор) дарственная может быть отменена. Причем сделать это может как сам даритель, так и его родственники. Читайте в статье: как пройти процедуру расторжения договора дарения и процедуру признания договора дарения недействительным. Образец соглашения расторжении договора дарения.

Одно из основных прав каждого гражданина – это право собственности в отношении своего личного имущества, а также возможность распоряжаться им по своему усмотрению. Может ли человек передать свою квартиру в пользу другого? Да, по закону такая возможность имеется. Способов передачи прав собственности в отношении, например, недвижимости может быть несколько: оформление купли-продажи или дарения. Также объекты владения передаются по наследству. Последний способ применим только после гибели владельца. А как можно подарить имущество другому лицу и что для этого нужно? Можно ли оспорить дарственную, расторгнуть договора и признать договор дарения недействительным? Подробнее в статье.

Содержание:
  1. Дарственная: что это такое и как ее оформить по закону
  2. При оформлении договора дарения необходимо учесть:
  3. Преимущества дарственной следующие:
  4. Можно ли оспорить дарственную: признание дарственной недействительной
  5. Признать договор дарения недействительным можно в случаях:
  6. Отмена дарения: соглашение об отмене дарственной
  7. В соглашении об отмене дарственной следует указать следующие условия:
  8. Образец соглашения о расторжении договора аренды
  9. Инфографика «Можно ли оспорить дарственную»
  10. Видео-инструкция "Как признать недействительным договор дарения квартиры"

Дарственная: что это такое и как ее оформить по закону

rastorzhenie-dogovora-dareniyaВозможность подарить имущество закреплена законом на основании статьи 572 Гражданского кодекса РФ. Под дарением законодатели закрепили процесс безвозмездной передачи любой собственности от дарителя к принимающему. При этом, у последнего права владельца в отношении подаренного имущества возникают сразу же после оформления дарственной.

Оформляется дарственная достаточно просто: стороны самостоятельно составляют соглашение о дарении, а затем регистрируют его в МФЦ или ином государственном регистрационном органе. После удостоверения дарственной соглашение вступает в силу, и получатель становится собственником принятого имущества.

При оформлении договора дарения необходимо учесть:

  1. Договор может быть составлена только совершеннолетним гражданином.
  2. Договор не может быть составлен недееспособным лицом, а также от имени его представителей.
  3. Дарение не может быть произведено иждивенцем в пользу своего содержателя (опекуна).
  4. Не допускается дарение имущества в пользу сотрудников государственных организаций, а также работников Центрального банка РФ.
Важно

Нарушение любого из представленных выше правил позволяет признать составленный договор ничтожным, аннулировав указанные в нем условия

Почему же передача имущества через оформление процесса дарения популярна, если это соглашение можно оспорить?

Преимущества дарственной следующие:

  1. Принимающая сторона из числа родственников отдающего освобождается от оплаты налогов.
  2. Получатель имущества сразу же после оформления становится собственником принятых владений.
  3. Отменить просто так дарение имущества нельзя.

Последний пункт можно отнести к взаимоотношениям между дарителем и получателем. Даже при их ухудшении последний не может быть лишен подаренной, например, недвижимости.

Можно ли оспорить дарственную: признание дарственной недействительной

Как и любое другое соглашение (договор) дарственная может быть отменена. Причем сделать это может как сам даритель, так и его родственники.

Признать договор дарения недействительным можно в случаях:

  1. Отдающий был введен в заблуждение, вследствие чего совершил дарение.
  2. Даритель на момент составления был недееспособным.
  3. Договор нарушил законные права других лиц.
  4. Дарение было заключено как мнимая сделка.
  5. Даритель подвергся нападению со стороны принимающего.

Теперь о каждом пункте подробнее:

  1. Отменить дарственную возможно в судебном порядке при наличии доказательств отсутствия у отдающего намерений передать свое имущество в пользу других лиц. Основаниями для оспаривания соглашения являются заблуждение со стороны дарителя в отношении сделки или неправильное представление о последствиях своих действий.
  2. Согласно статье 177 Гражданского кодекса РФ отменить договор возможно при наличии доказательств отсутствия у гражданина возможности контролировать или понимать свои действия вследствие определенной причины. Данное условие применимо для дееспособного дарителя, который в момент сделки не мог оценивать свои действия, например, по состоянию здоровья.
  3. При оформлении следует помнить, что даритель не имеет права передать в дар имущество, которое ему не принадлежит. Также даритель не может оформить соглашение о дарении в отношении имущества, у которого есть второй собственник либо эта собственность была приобретена супругами в браке. Нарушение прав супруги, второго собственника либо при признании в суде факта незаконного приобретения дарителем прав собственности договор дарения может быть признана ничтожной.
  4. Согласно статье 170 Гражданского кодекса РФ отменить сделку возможно в случае, если ее условия мнимые. Договор будет аннулирована в случае, если даритель совершил дар с целью скрыть свое имущество либо совершить сделку купли-продажи без оплаты налога.
  5. По закону дарственная будет признана ничтожной, если она была составлено под давлением со стороны третьих лиц, в том числе и под их угрозами. Также основанием для признания договора дарения ничтожным являются угрозы, насилие или причинение вреда дарителю со стороны получателя.

Последнее условие, которое должно быть соблюдено при оформлении дарения – в договоре не должно быть условий приобретения получателем подаренного имущества. Если же будет установлено, что договор включал в себя условия получения собственности после смерти дарителя либо принятие в дар, например, недвижимости за пожизненный уход за владельцем, то такое соглашение будет признано ничтожным, поскольку оно нарушает нормы закона в отношении процедуры дарения.

При оспаривании, нужно помнить о сроках возможности признания такого соглашения ничтожным. По закону при расторжении дарения применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Однако, у самого дарителя имеется пять лет для отмены дарения. Если же оспариванием занимаются родственники дарителя, то они могут подать иск в суд в течение одного года с момента, когда они узнали о таком соглашении.

Отмена дарения: соглашение об отмене дарственной

Дарственная может быть отменена как в одностороннем порядке, так и по обоюдному согласию дарителя и приобретателя. Лучше всего оформить отказ в нотариальной конторе.

В соглашении об отмене дарственной следует указать следующие условия:

  1. Информация о дарителе и получателе собственности.
  2. Сведения о подаренном имуществе.
  3. Информация об оформленной дарственной.
  4. Условия отмены договора, а также соглашение о разделении расходов.

Образец соглашения о расторжении договора аренды

Скачать образец

obrazec-soglasheniya-o-rastorzhenii-dogovora-dareniya

После удостоверения нотариусом соглашения об отмене дарственной следует обратиться в регистрационные органы для перерегистрации подаренного имущества в пользу дарителя. Если же дарственная еще не была зарегистрирована, то обращение в госорганы не требуется. Достаточно сохранить договор дарения и соглашение об его отмене, подписанное дарителем и получателем.

А что делать, если получатель не желает возвращать дар? В такой ситуации остается единственный вариант действий – обратиться в суд с иском об отмене дарения. Но помните: при отсутствии законных оснований для аннулирования дарения вернуть подаренное имущество будет невозможно.

Инфографика «Можно ли оспорить дарственную»

Видео-инструкция "Как признать недействительным договор дарения квартиры"

Подпишитесь на свежие новости
Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально
Поставьте оценку:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд 5,00
Загрузка...
609 просмотров
logo
Дарственная (договор дарения)
Оставить комментарий

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+