Каждому владельцу земельного участка необходим его межевой план. Рассмотрим подробнее, что означает это понятие.
Что такое межевой план
Межевой план (МП) – это документ, имеющий важное значение, так как на его основании в ЕГРН вносятся сведения о земельном участке. Составление плана включает в себя определенный комплекс работ по землеустройству, в том числе геодезических.
Целью является установление общей площади территории, ее границ, положение относительно соседних земельных владений и др. Сначала проводятся технические действия, затем они оформляются документально.
Требования к МП подробно изложены в ФЗ № 218.
Структура межевого плана
Структура документа утверждена приказом Минэкономразвития РФ № 921. Он вступил в силу с начала 2017 года.
МП разделен на 2 части: текстовую (описательную) и графическую.
В первую входят:
- сведения о заказчике и исполнителе;
- исходные данные участка;
- акт согласования границ, подписанный соседями;
- описание выполненных работ;
- данные об измененных и новых территориях;
- заключение исполнителя (кадастрового инженера).
Графическая часть отображает информацию в форме схем и чертежей, обозначающих границы территории, проход и проезд к ней, точное расположение межи и др.
Для чего нужен
Составление документа потребуется землевладельцу при:
- образовании нового земельного участка;
- разделе или объединении нескольких участков в один;
- уточнении границ и расположения межи;
- выделе участка из общей собственности;
- исправлении прежних ошибок и др.
Сведения, содержащиеся в МП, входят в выписку из ЕГРН, которая необходима при любых сделках с недвижимостью (продаже, покупке, завещании, дарении и др.).
Где заказать
Профессионально выполнить достаточно сложный комплекс работ, необходимый для МП, способен лишь кадастровый инженер. Документ заказывают в специальной организации, имеющей лицензию на землеустроительные работы.
Получить МП можно в бумажной или электронной форме, либо в 2-х вариантах сразу. Он должен быть подписан исполнителем и заверен печатью организации. Принимая готовый документ, рекомендуется проверить точность всех указанных в нем сведений.