Недвижимое имущество

Недвижимое имущество
logo
Недвижимое имущество – это имущество, прочно связанное с землей, которое нельзя перенести на другое место без причинения значительного ущерба....

Мы достаточно часто сталкиваемся с понятием «недвижимое имущество» или, проще говоря, недвижимость. Что означает этот термин с юридической точки зрения, какие виды имущества считаются недвижимыми и в чем их особенности?

Определение понятия

Недвижимое имуществоНедвижимое имущество, согласно Гражданскому Кодексу (ГК РФ) – это имущество, прочно связанное с землей, которое нельзя перенести на другое место без причинения значительного ущерба. Такую трактовку приводит ст. 30 ГК РФ.

На практике применяется также классификация, разделяющая недвижимость на 2 части: по происхождению и по закону.

 

К первой относятся:

  • участки земли и ее недр;
  • здания и сооружения, в том числе еще недостроенные;
  • машино-места и др.

Во вторую входят:

  • воздушные, морские и речные суда;
  • инженерно-технические коммуникации (трубопроводы, линии электропередач);
  • космические объекты и др.

Вторая группа, казалось бы, не вполне отвечает определению относительно привязки к земле, но соответствует другим характеристикам, свойственным недвижимости.

Например, важное значение имеет то, что все эти объекты подлежат государственной регистрации. Любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, завещание, дарение) считается недействительной, если она не зарегистрирована в Росреестре, а сведения не внесены в ЕГРН.

Особенности

Кроме вышеперечисленных признаков, к особенностям данного вида имущества относятся:

  • Стационарность конструкции. Она должна не просто располагаться на определенном участке, а обязательно стоять на прочном фундаменте. Объекты, которые можно с легкостью переместить (например, автомобиль или разборная торговая точка), не относятся к недвижимому имуществу. Исключение составляют лишь те, что перечислены в вышеуказанной статье закона.
  • Долгосрочное использование. Недвижимость предназначена для длительной (от 10 лет и более) эксплуатации, их износ происходит медленно.
  • Достаточно высокая стоимость и уникальные характеристики объекта: материал, площадь, этажность, место расположения и т.п.
  • Полезность. Собственность может использоваться для жилья, производства, торговли, развлечений и пр.

Недвижимым объектом считается как отдельное здание, так и целый комплекс (например, предприятие) или земельный участок вместе с многолетними деревьями, постройками и коммуникациями.

Поставьте оценку:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд 5,00
Загрузка...
Термин «Недвижимое имущество» встречается в статьях:
Электронная регистрация прав на недвижимое имущество
... Электронная регистрация прав на недвижимое имущество - процедура подачи документов ...недвижимого имущества; выдача сведений из ЕГРП; выдача сведений из ГКН (государственный кадастр недвижимости... регистрации прав на недвижимое имущество в бумажном виде. ...
20.01.2015
10 0
Читать далее
Как рассчитать новый налог на недвижимость, учитывая ее кадастровую стоимость в 2018 году
...обязаны все лица, владеющие недвижимым имуществом: домами, квартирами, дачами, различными...исчисляться с учётом стоимости недвижимого имущества, установленной в кадастровых документах....только к одному объекту недвижимого имущества. Владелец обязан уведомить ...
21.01.2017
12 0
Читать далее
Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью: защищаемся от мошенников
... действий в отношении недвижимого имущества без личного согласия ...имущество можно онлайн, с помощью электронной регистрация прав на недвижимое имущество...недвижимость. У продавца должен быть на руках правоустанавливающий документ на отчуждаемое имущество...
11.03.2017
24 0
Читать далее
Исковое заявление на раздел имущества супругов, образец и порядок подачи в 2018 году
...рыночной стоимости имущества. Указать на выше указанное имущество распределение ... состава совместного имущества подлежащего разделу Раздел имущества в суде осуществляется...осуществляется в отношении нескольких недвижимых объектов, которые территориально ...
18.08.2015
14 0
Читать далее
Продление дачной амнистии до 2020 года: как оформить участок и дом в садоводстве
...хозяйства, огородничества, садоводства. На объекты недвижимости, возведенные на подобных участках (...«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (...Росреестр подается декларация с описанием недвижимого объекта, право на который ...
17.12.2015
6 0
Читать далее
Гражданский брак в Семейном кодексе РФ в 2018 году: определение, раздел имущества, права на ребенка
...случаях брак признается недействительным. Раздел имущества в гражданском браке Незарегистрированный ...что-то покупает – движимое или недвижимое имущество (это что такое прочитайте ...из общего имущества. Здесь есть образец иска о разделе имущества. Чтобы ...
09.01.2017
57 0
Читать далее
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, стоимость договора дарения в 2018 году
...достаточно простой способ отчуждения недвижимого имущества, позволяющий: избежать ...имущества. Долевой размер рассчитывается исходя из особенностей приобретения совместного недвижимого имущества... новым собственником недвижимого имущества. Читайте также: ...
07.08.2015
60 0
Читать далее
Раздел имущества при ипотеке при разводе супругов с детьми, если военная ипотека
...то, что недвижимость приобретена под проценты, она является общим семейным имуществом. ... недвижимость, судья не будет тратить время на разделение ипотечной недвижимости ...на ипотечную недвижимость будет наложено взыскание, что приведет к потере имущества ...
21.01.2017
14 0
Читать далее
Как оформить договор дарения по ГК РФ: образец, процедура и необходимые документы
... условий между движимым и недвижимым имуществом, в Гражданском кодексе имеется ... имеет возможность распоряжаться своим недвижимым имуществом и помимо продажи и ... когда дарение осуществляется на недвижимое имущество. Объект, который подлежит дарению ...
28.04.2016
12 0
Читать далее
Оставить комментарий

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+