Титульное страхование

Титульное страхование
logo
Титульное страхование – гарантированное возмещение покупателю денежных средств по рыночной стоимости квартиры, если при определенных условиях сделка аннулируется судом. Годовое обслуживание по титульному страхованию колеблется от 1 до 2% рыночной стоимости жилья в год...

Приобретение недвижимости – дорогое, и потому ответственное мероприятие. Оно связано с определенным риском нарваться на «нехорошую» квартиру. Особенно, если выясняется это после вступления в право собственности. По суду такие сделки признают недействительными, и нынешний хозяин теряет и деньги, и потраченные средства на куплю-продажу.

Страхование права собственности

Титульное страхованиеБерутся защитить право имущества страховые компании (СК), а свой продукт называют «титульное страхование». Термин «титул» пришел из юриспруденции. Его значение трактуется как «право».

Иными словами, титульное страхование – гарантированное возмещение покупателю денежных средств по рыночной стоимости квартиры, если при определенных условиях сделка аннулируется судом.

Объекты защиты титульного страхования

  • Жилые помещения;
  • Нежилой фонд (производство, гаражи);
  • Земельные наделы в собственности физических и юридических лиц.

С вероятными сложностями СК пойдут на страхование аварийных домов.

Отказ последует для:

  • Недостроенных и не введенных в эксплуатацию зданий;
  • Выведенных из жилого фонда;
  • Возведенных не по закону и нормам строительства.

Условия для лишения прав собственности

  • Отсутствие новой квартиры у раннее прописанного на проданной жилплощади малолетнего ребенка;
  • Нарушения прав наследования части квартиры несовершеннолетним путем односторонней продажи квартиры;
  • Мошенничество;
  • Подделка документов на жилье;
  • Неправомочное лишение прав в судебном порядке;

Всё это страховые случаи, наступление которых обязывают страховую компанию возместить ущерб.

Суд признает нелегитимной покупку, если одна из сторон не достигла 18 лет, либо недееспособна, либо совершила продажу под угрозами и насилием.

Что не будет компенсировано?

  • Потеря жилья в условиях форс-мажора (военные действия, стихия);
  • Пожар из-за человеческого фактора;
  • Проведенная перепланировка;
  • Использование жилых помещений в качестве коммерческой недвижимости.

Когда обращаются за титульным страхованием и сколько это стоит?

Годовое обслуживание по титульному страхованию колеблется от 1 до 2% рыночной стоимости жилья в год. При этом страховать можно на срок от 1 до 10 лет с единовременной суммой выплаты. Сумма настолько внушительная, что это означает редкое использование услуги в целом.

Оформить полис можно как до вступления в права, так и после. Иногда СК, проверяя документы и историю нежвижимости, могут отказать или завысить проценты обслуживания. Это можно расценить как непрямую проверку на рискованность сделки по жилью.

Ипотека и защита титула

Обычно страховка является добровольной, кроме случая ипотечного кредитования. Со стороны банка это является одним из условий предоставления кредита. Наиболее актуальна картина для вторичного жилья, этапов перепродажи и наследования может быть много.

Поставьте оценку:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд 5,00
Загрузка...
Термин «Титульное страхование» встречается в статьях:
Что такое титульное страхование недвижимости, страхование квартиры при ипотеке в 2019 году

Обязательное страхование квартиры по ипотеке осуществляется за счёт клиента банка и вне зависимости от его желания. Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ) и пункту 1 статьи 1 Закона № 102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке», кредитная организация, которая предоставляет лицу ссуду на жильё, получает это жильё в залог в обеспечение соблюдения заёмщикам условий договора страхования ипотеки (перечень документов для страхования квартиры по ипотеке будет рассмотрен ниже).

03.07.2019
2 0
Читать далее
Как отказаться от страховки по кредиту самостоятельно

Возможно ли вернуть страховку по кредиту — этим вопросом задаётся не один заёмщик, после того как понимает, что кредитор навязал ему лишние услуги. Некоторые кредитные организации выдвигают предложение о страховании вслух, другие – утверждают, что данная услуга обязательна, а третьи молча надеются на то, что клиент не станет вникать в детали, и без возражений примет все условия.

30.01.2020
0 0
Читать далее
[wt_geotargeting type="home" default=true][/wt_geotargeting]
Оставить комментарий



Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+