Муниципалитет как орган территориального самоуправления предоставляет жилплощадь отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством. Этим правом пользуются нечасто, и главными причинами служит недостаточная осведомленность и наличие недочетов такой формы пользования. Муниципальное жилье – это одна из социальных гарантий защиты интересов граждан.
Понятие и особенности
Термин «муниципальное жильё» активно применяется в жилищном, семейном, административном праве и означает жилищную площадь, которая является собственностью населенного пункта и выделяется гражданам по договору социального найма. Значение понятия подразумевает право пользования с возможностью последующей приватизации.
Право на получение муниципального жилья распространяется в отношении:
- военнослужащих;
- переселенцев;
- сирот, которым не назначен официальный опекун;
- мигрантов с территории Крайнего Севера;
- граждан с диагностированными хроническими и опасными для населения заболеваниями;
- физических лиц, пострадавших вследствие ЧАЭС или стихийных бедствий;
- граждан, расселенных из ветхих и признанных аварийными зданий.
На период социального найма владельцы не могут продавать, обменивать или дарить муниципальную квартиру, поскольку это собственность территориального управленческого органа.
Преимущества
Муниципальное жилье обладает рядом существенных преимуществ:
- отсутствие необходимости платить налог на собственность;
- высокая степень защищенности от мошенничества;
- проведение капитального ремонта за счет государства;
- материальная компенсация в случае некачественного и ненадлежащего ремонта;
- приватизация, то есть получение квартиры в собственность;
- улучшение условий проживания за счет государства;
- пониженные ставки оплаты коммунальных услуг.
В числе недостатков – необходимость тратить собственные средства на текущий и косметический ремонт, а также невозможность провести перепланировку и существенные изменения.
Жилплощадь предоставляется во временное пользование, что означает утрату права на жилье после изменения статуса получателя или по истечении оговоренного в соглашении срока. Наниматель имеет приоритетное право на приватизацию занимаемых квадратных метров.
/rating_on.png "1 Звезда")
/rating_half.png "4 Звезды")
/rating_off.png "5 Звезд")
Загрузка...
Я мать с малолетним ребёнком, разведена , прописана в г Кимры у бывшего мужа , досталась ему жилье дарственно , прав я не имею , дом без благоустройств , на данный момент уволили с работы , пришлось стать на учёт по безработице , работала в Москве официально, дали служебное жилье , теперь то , что уволенная меня выгоняют из жилья с ребёнком по Соц найму , могу ли я что то расчитывать у государства или хотяб оформить коммерческий нам в Москве , у бывшего мужа прописана жилье 15 кВ м , так же он сказал по суду меня выпишет , не куда идти , что в моем положении можно или по месту прописки получить жилье или по месту учёбы ребёнка в Москве? Жить не где с ребёнком, бывший муж платит алименты , но доя съёма и содержания ребёнка не хватит , так же пособие по безработице ещё не получала , но их тоже не хватит обеспечивать ребёнка и снимать жилье ? Как можно у государства жилье получить , даже в общежитии ?