В Советском Союзе ордер на квартиру был основным документом, подтверждающим право граждан на получение и пользование жильем. Что означает это понятие сегодня?
Немного истории
Жилье в СССР распределяли органы местной исполнительной власти – исполкомы. Они же выдавали ордер на вселение со своей печатью. Он представлял собой документ небольшого формата с отрывным талоном, в который вписывались адрес, сведения о квартире, данные нанимателя и людей, вселяющихся вместе с ним. Основная часть ордера оставалась на руках у жильцов, а отрывной талон – в исполкоме.
В 2005 году был принят новый Жилищный кодекс РФ, и с этого момента ордер на квартиру потерял свое былое значение. Вместо него стали заключаться договора:
- социального найма;
- коммерческий (при купле и продаже жилья);
- безвозмездной передачи (для остро нуждающихся).
Они отличаются более современной и развернутой формой.
Для чего нужен ордер сейчас
Сегодня, когда большинство людей уже получили новые правоустанавливающие документы на недвижимость, юридически устаревший ордер на квартиру может потребоваться лишь в двух случаях:
- При заключении договора социального найма. Он становится основанием для составления нового документа.
- При приватизации жилья. Если новый договор по каким-то причинам не был оформлен (а такое случается), ордер на квартиру остается единственным подтверждением законных прав жильцов.
Но в разных регионах России порядок приватизации несколько отличается: в одном примут этот устаревший документ, а в другом понадобится сначала оформить договор по новым законам.
Нередки ситуации, когда оказывается, что документ, полученный много лет назад, потерян или пришел в негодность. Что делать в таких случаях? Если состав жильцов с момента вселения не менялся, можно обратиться в архив ЖЭУ за копией отрывного талона. Если же за прошедшее время кто-то умер, выписался, родился и т.п., то сведения на сегодняшний день окажутся недостоверными.
Тогда оптимальным выходом будет написать заявление в мэрию, приложив к нему подтверждающую документацию:
- паспорта всех проживающих с пропиской,
- выписку из домовой книги,
- оплаченные счета за ЖКУ и др.
На основании такого пакета администрация обычно без проблем оформляет договор социального найма. В редких случаях может быть получен отказ, тогда свое право на квартиру придется доказывать в суде.
Здравствуйте.У меня такой вопрос..какие нужны документы чтобы выписаться с ордена на квартиру ,так как я там прописана.