Главная / Словарь / С / Самовольная постройка

Самовольная постройка

Самовольная постройка
logo
Самовольная постройка – это незаконно возведенное сооружение, имеющее следующие черты: осуществление строительства на участке, не отведенном для этих целей, отсутствие разрешительной документации, нарушение нормативов возведения...

Гражданским Кодексом РФ установлено значение, ответственность, а также способы легализации раннее незаконно построенных зданий. За подобный самострой предусмотрен штраф от 2000 до 1 000 000 рублей и снос сооружения.

Понятие и признаки нелегального строительства

Самовольная постройка – это незаконно возведенное сооружение, имеющее следующие параметры:

  • Осуществление строительства на участке, не отведенном для этих целей;
  • Отсутствие разрешительной документации;
  • Нарушение нормативов возведения;
  • Нахождение на участке, не переданном в собственность или другое законное владение;
  • Строительство вопреки полученному запрещающему постановлению на стройку.

Что не относится к самовольному возведению?

К ряду построек, не требующих согласования, относят:

  • Вспомогательные сооружения без фундамента;
  • Гараж на территории сельхозугодий, если он не является объектом коммерческой деятельности;
  • Надстройки и иные сооружения вокруг реконструируемого здания (навесы, киоски);
  • Постройка, не затрагивающая фундамент или несущие стены основного здания.

Как бороться с самостроем?

Право на жалобу о незаконной стройке есть:

  • лица, осуществившего возведение;
  • у других лиц, по мнению которых здание нарушает их имущественные права, несет угрозу здоровью или жизни.

Согласно статье 222 ГК РФ, гражданин, осуществивший строительство, должен узаконить дом внесением в Росреестр, т.е. получить право собственности на объект. Можно воспользоваться при этом «дачной амнистией», которая позволяет в упрощенном порядке поставить на учет все объекты, построенные собственных участках.

Ситуации, при которых нарушаются права соседей, также подлежат рассмотрению в суде:

  • построенный дом находится вблизи от соседнего жилья;
  • мешает проезду по общей дороге;
  • располагается на участке, часть которого принадлежит соседу по межевому плану;
  • мешает пользоваться коммуникациями.

Не обязательно обращаться в судебные инстанции для решения вопроса, достаточно заявить в органы местного самоуправления. Если стройка нелегальна, администрация направит в 7-дневный срок уведомление о сносе хозяину, который уже будет оспаривать это в суде.

Чем грозит незаконное строительство?

Самовольная постройка приобретает настолько огромные масштабы, что это дает право на штрафные санкции. Вместе с тем, грамотные действия застройщика во многих случаях, позволяют регистрацией дома легализовать его расположение. В суде также часто идут навстречу с хозяином собственности и дают шанс поставить на учет имущество.

Самовольная стройка грозит:

  • невозможностью распоряжаться имуществом (продавать, дарить, менять, прописываться);
  • штрафом, если объект построен на земле, находящейся не в собственности;
  • штрафом и сносом, если сооружение расположилось на нецелевой территории;
  • сносом самостроя, построенным с нарушением норм градостроительства.

При этом расходы на снос ложатся на виновника построек.

Пути легализации самовольной постройки:

  • регистрация собственности земли;
  • кадастровый паспорт участка;
  • разрешение на строительство и введение в эксплуатацию;
  • постановка в Росреестр с присвоением регистрационного номера.
Поставьте оценку:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд 5,00
Загрузка...
Термин «Самовольная постройка» встречается в статьях:
Как узаконить самовольную постройку? Снос самовольной постройки
...самовольную постройку? Как оформить самовольную постройку? Для признания самовольной постройки...
20.04.2015
6 0
Читать далее
Как оформить дом в собственность в 2018 году, документы для регистрации права, сколько стоит
...работ и возводят объект самовольно. Их часто интересует ...предотвратить снос самовольной постройки. Единственным эффективным способом легализовать подобную постройку является... Наибольшие расходы ожидают владельца самовольно возведенного объекта. Ему придется...
15.04.2017
188 0
Читать далее
Как зарегистрировать дачный дом в собственность в 2018 году
... следующих документов: паспорт, план постройки, кадастровый номер (как узнать ... постройку самовольно, то вам необходимо узнать, как оформить право собственности на самовольную постройку... в использование. Иными словами, постройки могут быть возведены и ...
25.02.2017
47 0
Читать далее
Как правильно составить исковое заявление, образцы заявлений 2018 года
.... Кстати, полезно узнать, как узаконить самовольную постройку и признать право собственности на... иска о праве собственности на самовольную постройку Образец иска о праве собственности...
25.02.2017
58 0
Читать далее
Перепланировка квартиры, как узаконить в 2018 году, ответственность за незаконную перепланировку
... незаконная перепланировка квартиры – это самовольное переустройство жилья с нарушением...  наказание может быть за самовольную постройку? Важный момент, что при... минусы приватизации? Контроль за самовольным перепроектированием осуществляет жилищная инспекция....
25.11.2014
4 0
Читать далее
Продление дачной амнистии до 2020 года: как оформить участок и дом в садоводстве
... узаконить самовольную постройку, чтобы ее не снесли? Если вы решили возвести постройку на... также сараи, гаражи, иные подобные постройки регистрируют по тем же правилам...
17.12.2015
4 0
Читать далее
Как приватизировать землю под частным домом или гаражом, приватизация дачного домика в 2018 году
... имуществом в полном объеме. Однако, постройка дома на собственном участке не... незаконно, узнайте, как провести легализацию самовольной постройки гаража. Как приватизировать землю под...
02.02.2015
2 0
Читать далее
Депутаты предлагают повысить требования к специалистам негосударственных экспертных организаций в сфере строительства
... квалификации. Кстати, узнайте, что такое самовольная постройка и как её узаконить из...
11.10.2017
0 0
Читать далее
Документы по судебным разбирательствам
... иска о праве собственности на самовольную постройку Как правильно составить исковое заявление...
22.02.2017
0 0
Читать далее
Документы на право собственности
... иска о праве собственности на самовольную постройку Как правильно составить исковое заявление...
17.11.2016
0 0
Читать далее

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+
Adblock detector