Главная / Собственность / Приусадебный участок / Как узаконить самовольную постройку? Снос самовольной постройки

Как узаконить самовольную постройку? Снос самовольной постройки

Как можно сделать самовольную постройку законной?
Самовольная постройка по ГК РФ. Признаки самовольной постройки. Узаконивание самовольной постройки. Как действовать, если грозит снос самовольной постройки?

Что такое самовольная постройка по ГК РФ? Самовольная постройка — это жилой дом, строение, сооружение либо недвижимое имущество, созданное на не предназначенном для подобных целей земельном участке. Также объект мог быть создан без получения необходимых разрешений или со значительным нарушением градостроительных, строительных норм, правил по пункту 1 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ).

Содержание:
  1. Самовольная постройка в ГК РФ. Как узаконить самовольную постройку?
  2. Признание права собственности на самовольную постройку.
  3. Составьте иск об узаконивании самовольной постройки и уплатите государственную пошлину.
  4. Подайте документацию в мировой суд
  5. Уплата госпошлины
  6. Получение свидетельства
  7. Нюансы процедуры признания самовольной постройки
  8. Снос самовольной постройки
  9. Инфографика «Самовольная постройка»
  10. Видео-инструкция «Как узаконить самовольную постройку»
  11. Последние новости по теме статьи
Если нет времени читать статью:
Инфографика «Самовольная постройка»
Видео-инструкция «Как узаконить самовольную постройку»

Это основные признаки самовольной постройки. Согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ возведенные строения подлежат сносу, если не будут признаны законными. Право на самовольную постройку суд признает за определенным лицом. В собственности, бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении находится земля с постройкой. В соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ право на самовольную постройку за указанным лицом не признается, если сохранение построенного нарушает права, охраняемые законом интересы прочих личностей и создает угрозу жизни, здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку и порядок сноса самовольных построек. Если вы решили возвести постройку на земельном участке, то придется разобраться, как происходит процесс получения градостроительного плана земельного участка.

Самовольная постройка в ГК РФ. Как узаконить самовольную постройку?

Как узаконить самовольную постройку? Снос самовольной постройки
Бесплатная консультация

8 (812) 603-46-96

Для жителей г. Санкт-Петербург

Задать вопрос

Как оформить самовольную постройку? Для признания самовольной постройки требуется выполнение определенных шагов.

Признание права собственности на самовольную постройку.

Право узаконение самовольной постройки есть у собственника участка земли, где произведено строительство объекта, у лица, которому участок дан на основе права пожизненного наследуемого владения или же права постоянного пользования. Если вы владеете участком на другом основании, то вы не имеете права требовать признания самовольной постройки. Право собственности за вами будет не признано, когда самовольная постройка нарушает права, интересы других лиц или угрожает здоровью, жизни людей. Данное положение регулирует пункт 3 статьи 222 ГК РФ.

Составьте иск об узаконивании самовольной постройки и уплатите государственную пошлину.

В заявке указывается вид право обладания участком земли, тип сооружения, личность, осуществившая строительство. Иными словами, в заявке вы должны объяснить, почему постройка самовольная. Если самовольную постройку возвели вы, то укажите, пытались ли вы ее легализовать. Кстати полезно будет узнать о самовольной перепланировке, что нужно сделать, чтобы узаконить перепланировку самостоятельно.

Вам может быть полезно узнать, сколько стоит приватизировать землю и зачем нужна приватизация земли, а также что такое земельный сервитут и межевание? Межевание — это способ установления границ земельных участков с помощью металлических или деревянных колышек. Для установления таких границ инженеры проводят геодезические работы.

Подайте документацию в мировой суд

В соответствии со статьями 131 и 132 Гражданско-процессуального Кодекса РФ (далее — ГПК РФ) подайте мировому судье либо в районный суд по местонахождению земельного участка следующую документацию:

  • о праве собственности, ином праве на земельный надел;
  • исковое заявление;
  • акт обследования и документальное подтверждение из БТИ;
  • бумаги, подтверждающие, что при возведении объекта не было значительных отклонений от градостроительных положений, сооружение не угрожает жизни, здоровью окружающих;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • бумаги, подтверждающие обращение за документами на возведение объекта в уполномоченные органы (разрешение на строительство);
  • результаты рассмотрения запросов, если были попытки легализовать построенное;
  • доверенность на представителя (при необходимости его присутствия в суде);
  • копии исковой заявки для третьих лиц и ответчика.

Рассмотрение иска о признании самовольной постройки осуществляет мировой судья по месту нахождения объекта. Имейте ввиду, что согласно статьям 23, 24 и 30 ГПК РФ, при рассмотрении иска по самовольной постройке, стоимость которой превышает 50 тысяч рублей, необходимо обращаться уже не к мировому судье, а в районный суд.

Примеры и бланки искового заявления в суд можно просмотреть в этой статье.

Уплата госпошлины

Уплатите госпошлину в размере 2000 рублей для физического лица за прохождение госрегистрации права на самовольную постройку и представьте следующую документацию для государственной регистрации в территориальный орган Росреестра:

  • документ, который удостоверяет вашу личность;
  • заявление о государственной регистрации;
  • доверенность — если обращается официальный представитель, а не вы;
  • судебный вердикт о наличии права на самовольную постройку.

Полезно узнать, как зарегистрировать дом на дачном участке, чтобы его не признали самовольной постройкой, можно ли прописаться на даче, а также, что такое дачная амнистия, как оформить дом в садоводстве?

Получение свидетельства

Получите свидетельство о госрегистрации права из Единого госреестра прав.

Нюансы процедуры признания самовольной постройки

Резолютивная часть судебного вердикта о узаконивании самовольной постройки должна содержать информацию, дающую возможность идентифицировать сооружение и его правообладателя. Вследствие отсутствия в судебном решении описания объекта, госрегистрация прав на недвижимое имущество затруднится. Потому может появиться необходимость разъяснения вердикта суда через дополнительные разбирательства.

Возможно вам будет интересно, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости, если при оценке имущества была допущена ошибка.

Снос самовольной постройки

Если нарушают ваши права, то можно подать иск о сносе самовольной постройки. Список истцов по таким делам весьма велик. Вот только основные категории:

  • Если сооружение/здание возведено с нарушением правил и норм, то представители
  • Собственники земельных участков, на которых возникла «самоволка» (то есть практически любое физлицо либо юрлицо).
  • Владельцы соседних участков, если их права нарушены.

Скачать Образец иска о сносе самовольной постройки

samovolnaya-postrojka

samovolnaya-postrojka

Инфографика «Самовольная постройка»

Видео-инструкция «Как узаконить самовольную постройку»

Подпишитесь на свежие новости

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально
Поставьте оценку:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд 5,00
Загрузка...
1446 просмотров
logo
Приусадебный участок
Комментарии
  • Степан
    17.08.2017

    Имеется земля с гаражом, с сараем построенные незаконно лет 30 назад. Как её приватизировать, узаконить самострой?

    Ответить
    • 17.08.2017

      Здравствуйте. Для признания самовольной постройки необходимо выполнение определенных шагов:
      — Ознакомьтесь с информацией о признании права собственности на самовольную постройку, кто имеет право, а кому не удасться, согласно с пункт 3 статьи 222 ГК РФ
      — Составьте иск об узаконивании самовольной постройки в мировой суд.
      — Уплатите госпошлину.
      — Подавайте документацию в мировой суд. В соответствии со статьями 131 и 132 ГК РФ.
      — После успешного узаканивания самовольной постройки, получите свидетельство о госрегистрации.

      Ответить
  • Арина Евгеньевна
    17.08.2017

    построили домик 2 метра от моего участка и затенение от их дома мешает моему земледелию, они построили самостроем, что можно сделать?

    Ответить
    • 17.08.2017

      Здравствуйте. Дом вашего соседа считается самовольной постройкой. Он возведен с нарушением строительных норм, т.к. от межи должно быть не менее 3 м. Снести самострой можно обязать только по решению суда. Вам необходимо доказать в суде, что этот домик нарушает инсоляцию вашего участка, т.е. затемняет окна вашего дома и огород свыше допустимых норм.

      Ответить
  • Маргарита
    10.11.2017

    Здравствуйте. В собственный дом надо прописать человека. Есть старая домовая книга дом самовольно постройки, говорят оформляйте в собственность потом пропишем. Есть ли какие то исключения?

    Ответить
    • 10.11.2017

      Здравствуйте. Прописать гражданина в самовольной постройке не предоставляется возможным, так как она не признана государством. Кроме того, п. З ст.222 ГК допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки. Без признания права собственности на самовольную постройку не удасться проводить какие либо действия с данным имуществом.

      Ответить
Оставить комментарий

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+
Adblock detector