Чтобы подтвердить право собственности на квартиру, дом или другую собственность, ее хозяину необходима выписка из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно – ЕГРН). Эта структура создана в 2017 году. В базе ЕГРН содержится техническая информация о квартирах, домах, гаражах, участках, парковочных местах и сведения об их владельцах.
Что включает в себя
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости имеет то же значение, что и выдаваемый ранее документ о праве собственности.
Она состоит из 5 частей:
- I раздел содержит основную информацию о недвижимости (наименование, адрес, метраж, номер в кадастре, стоимость и т.д.);
- II раздел отведен правам собственности (Ф. И. О. владельца или наименование организации, дата регистрации права, список подтверждающих документов, сведения обобременениях и т.д.);
- III– V разделы – это техническая часть, включающая чертеж (схему) с описанием участка земли, где находится объект (точные границы, привязки на местности, положение на этаже и т.д.).
Выписки могут быть общими или расширенными. Что означает это различие? В первом случае в документ вносятся только данные, достаточные для проведения какой-либо юридической сделки (продажи, залога, дарения). Во втором – включаются полные сведения.
Получение
Право на получение выписки из ЕГРН доступно для:
- владельца недвижимости (либо его законного представителя);
- лиц, наследующих имущество собственника;
- залогодержателей (когда объект находится под залогом);
- судебных и налоговых органов;
- иных представителей государственной и местной власти.
Большинство данных ЕГРН общедоступны. Запросить их можно по-разному:
- лично обратиться в Росреестр;
- сделать электронную заявку на его официальном сайте;
- послать почтовый запрос;
- воспользоваться услугамиМФЦ.
Если нет возможности заниматься получением лично, можно оформить нотариальную доверенность на другого человека.
Стоимость и сроки
Величина госпошлины зависит от полноты включенных в выписку сведений. Бумажный документ обойдется дороже электронной формы, а юридическому лицу придется заплатить больше, чем обычному гражданину.
Сроки получения связаны с тем, каким образом отправлялся запрос и составляют от 3 до 5 рабочих дней. Максимальный срок действия выписки из ЕГРН – 1 месяц.