Статья 9.1 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года и статья 20 Закона № 189 от 29.12.2004 года перечисляют условия, при которых возможна расприватизация квартиры.
Деприватизация жилого помещения осуществляется при следующих условиях:
- квадратные метры были получены посредством приватизации;
- собственники не имеют иного места жительства;
- помещение не находится под обременением (залог, арест);
- в квартиру не заселены иные лица;
- отсутствие перепланировок.
Порядок деприватизации квартиры устанавливается местными властями. В Москве данную сферу регулируют Закон № 60 от 06.11.2002 года и раздел 1 Регламента, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 06.06.2007 N 463-ПП. Чтобы узнать, как расприватизировать квартиру, необходимо обратиться в муниципальные органы населенного пункта.
Важно знать, какой срок действия выписки из домовой книги, потому что это документ который часто необходим при юридических операциях с жильем.
Деприватизация квартиры в 2019 году: поэтапный план
Этап № 1.
На первом этапе предстоит собрать следующие документы:
- Паспорта для лиц, занимающихся деприватизацией жилья;
- Правоустанавливающие документы (свидетельство, выписка из Росреестра);
- Поэтажный план, а также экспликация;
- Согласие органа опеки и попечительства в случае, когда владельцем является несовершеннолетний.
При нахождении владельца в ином субъекте РФ нужно узнать, как расприватизировать квартиру в таком случае, поскольку могут понадобиться дополнительные документы, например,
- заявление о передаче жилья муниципальным или государственным органам, подписанное каждым владельцем;
- выписка из домовой книги;
- документ из ИФНС, подтверждающий уплату имущественного налога;
- копия финансово-лицевого счета.
Этап № 2.
Предоставить собранные документы в Департамент городского имущества. В пунктах 2.1, 2.2 и 2.4 Регламента N 463-ПП говорится, что при обращении должны присутствовать все собственники жилья, которым исполнилось 14 лет. Заявление рассматривается в течение дня, когда оно было зарегистрировано. Сотрудники Департамента обязаны выдать заинтересованным лицам выписку из журнала обращений относительно регистрации заявления на деприватизацию квартиры.
Этап № 3.
Дождаться оформления договора о передаче объекта. Услуга предоставляется не позднее 60-ти дней на безвозмездной основе. Пункты 4.2 и 4.3 Регламента N 463-ПП обязывают присутствовать на подписании всех собственников, за исключением несовершеннолетних.
Этап № 4.
После подписания договора о расприватизации квартиры, согласно пункту 4.5 Регламента N 463-ПП, сотрудник Департамента передает его в Росреестр. Бывший владелец вправе сам зарегистрировать договор, но для этого ему нужно оформить заявление о переходе права. Согласно разделу 1 Регламента N 463-ПП, при регистрации должен присутствовать представитель Департамента.
Этап № 5.
Заключить договор найма, в противном случае бывший владелец жилья потеряет не только право собственности, но и проживания в помещении.
Узнать, как расприватизировать квартиру и провести деприватизацию желательно до окончания 2015 года, поскольку в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона N 189 в редакции Закона № 19 от 28.02.2015 года, с марта 2016 года воспользоваться данным правом уже будет невозможно.
Читайте также: когда заканчивается приватизация квартир в России.
Добрый день! Подскажите как деприватизировать комнату в квартире?