Договор социального найма

Договор социального найма
logo
Что из себя представляет договор социального найма,его отличительные особенности. Основное значение его состоит в том, что собственник помещения передает...

Не каждый российский гражданин или семья сегодня владеют собственным жильем, поэтому для многих оптимальным выходом становится договор социального найма. Что означает это понятие с юридической точки зрения?

Особенности договора социального найма

Договор социального наймаОсновное значение договора социального найма в том, что собственник помещения (обычно это государство или местные органы власти) передает гражданину РФ помещение с целью проживания в нем.

Такое жилье нельзя продать, подарить, завещать и т.п. Единственное исключение: его можно приватизировать в законном порядке.

 

Соглашение является двусторонним и регулируется нормами ЖК РФ. Оно заключается:

  • в письменной форме;
  • на неопределенный срок;
  • по взаимному согласию.

Еще один важный нюанс – жилье должно быть изолированным: дом, квартира (или их часть), либо отдельная комната. Метраж помещения обязан соответствовать региональным нормам, приходящимся на человека.

Кто может заключить договор

Согласно ст. 49 ЖК РФ, претендовать на получение социального жилья могут люди, доход которых меньше местного прожиточного минимума и те, кто признан нуждающимся в жилище.

К последним относятся:

  • не имеющие собственной квартиры или дома и не снимающие его по договору соцнайма;
  • те, чье жилище меньше установленной законом нормы;
  • проживающие в помещениях, не соответствующих требованиям.

Чтобы получить статус нуждающегося, нужно собрать определенный пакет документов и обратиться в местную администрацию для постановки на учет. Недвижимость выделяется в порядке очереди.

Договорные обязанности

Каждая из сторон наделяется своими обязанностями.

Владелец должен:

  • проводить необходимый ремонт общего имущества и капитальный – в отдельном жилье;
  • обеспечить необходимыеЖКУ.

Квартиросъемщик обязан:

  • вовремя оплачивать счета занайм и ЖКУ;
  • содержать жилище в сохранности;
  • выполнять текущий ремонт.

Если задолженность без серьезных оснований превысила полгода, жильцы через суд могут быть выселены в меньшее помещение. При использовании недвижимости в коммерческих целях или его разрушении закон допускает принудительное выселение без выделения другого жилища.

Договор социального найма расторгается по инициативе любого из участников, взаимному соглашению или в силу иных обстоятельств.

Поставьте оценку:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд 4,95
Загрузка...
Термин «Договор социального найма» встречается в статьях:
Что означает договор дарения между работником и работодателем

В настоящее время корпоративные мероприятия многих организаций и предприятий сопровождаются вручением подарков сотрудникам. Поводом для одаривания могут быть как производственные показатели работника, так и памятная дата – юбилей сотрудника, профессиональный праздник, день рождения фирмы. В статье разберем, в каких случаях необходимо оформить договор дарения сотруднику, как правильно составить документ, а также рассмотрим пример договора дарения подарка работнику.

27.02.2020
0 0
Читать далее
Приватизация квартиры

Что такое приватизация – это процесс, который начался более 20 лет назад. Конкретно – с 4 июля 1991 года. Он подразумевает передачу государственной жилой недвижимости в собственность жильцов. Для этого важно быть включенным в договор социального найма и иметь статус проживающего (на постоянной основе) или того, за кем площадь забронирована. Стоит ли приватизировать квартиру – вопрос, который каждый решает самостоятельно.

03.07.2019
2 0
Читать далее
Перепланировка квартиры, как узаконить в 2019 году, ответственность за незаконную перепланировку

Если вы решили сделать капитальный ремонт квартиры и хотите знать что такое перепланировка квартиры, как ее узаконить в 2018 году, читайте статью. Помимо этого разберем особенности согласования перепланировки. Без оформления всех документов переделка жилья будет признана незаконной и вы можете быть оштрафованы. Если установят факт незаконной перепланировки, то вас обяжут привести жилье в соответствии с первоначальным проектом, а это большие затраты.

03.07.2019
4 0
Читать далее
Как составить жалобу на работодателя, который платит серую зарплату

Согласно действующему законодательству, неофициальная работа, сопровождающаяся получением заработной платы в конверте считается серьезным правонарушение, ответственность за которое может понести не только работодатель, но и работник.

24.02.2020
0 0
Читать далее
Что такое трудовой кодекс РФ

Трудовое законодательство призвано регулировать взаимоотношения работников и работодателей, то есть нанимателей рабочей силы. Это поиск компромисса между интересами наемных сотрудников и обеспечением эффективности производства.
В статье разберемся, что такое трудовой кодекс РФ и для чего он нужен.

20.02.2020
0 0
Читать далее
Ответственность работодателя за нарушение трудового законодательства

Нарушение трудового законодательства — это действие или бездействие руководства предприятия, повлекшее за собой ущемление прав работника. Меры воздействия на нарушителей содержатся в статьях ТК, ГК, КоАП и УК РФ. Директор, его заместители или другие уполномоченные лица, пренебрегающие своими обязанностями или превышающие свои полномочия в отношении прав сотрудников, отвечают за это в соответствии с Трудовым кодексом и другими Федеральными законами.

21.02.2020
0 0
Читать далее
Как сдать комнату в аренду по закону

Наша статья расскажет читателю как сдать комнату в аренду правильно, при этом не нарушить закон и не попасть на уловки мошенников. Мы рассмотрим различные вариант сдачи жилья, способы поиска клиентов и урегулирование вопроса налоговых выплат.

21.10.2019
0 0
Читать далее
Что говорится в законе о капитальном ремонте многоквартирных домов

Итак, разберемся подробнее, с какого года платим за капремонт дома. Законодательство, связанное с жилищным фондом, претерпело некоторых изменений в июне 2016 года.
Эти изменения коснулись процедуры формирования специальных программ, в том числе начисления платы за капремонт с дома со сроком эксплуатации до 5 лет.
Согласно Жилищному кодексу, созданы региональные программы, в которых содержится вся необходимая информация по субъекту.

21.10.2019
0 0
Читать далее
Социальные льготы и привилегии ветеранам боевых действий: перечень 2019 года

Льготы ветеранам боевых действий затрагивают самые разные сферы человеческого существования, и сегодня мы рассмотрим, как и в каком составе ими можно воспользоваться для экономии личного бюджета и улучшения качества жизни.

21.10.2019
0 0
Читать далее
Как получить звание ветерана труда

Почетное звание «Ветеран труда» уже многие годы является одним из способов поддержки тружеников на государственном уровне посредством предоставления социальных гарантий в благодарность за безупречный и многолетний труд.

21.10.2019
6 0
Читать далее
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Владея жильем на законных основаниях, хозяин может совершать с ним любые коммерческие операции и определять состав прописанных в квартире. Однако реализовать право собственника станет не так просто, если на квадратных метрах зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. В данном случае процедура выписки осложнится дополнительными пакетами документов и согласованием с органами опеки и попечительства.

03.07.2019
12 0
Читать далее
Прописка без права собственности: особенности и порядок оформления регистрации

Регистрация на жилой площади не связана с понятием собственности. Наниматель коммерческой недвижимости или социального фонда вправе использовать помещение, но не вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. В чем особенности прописки без права собственности, какие правовые последствия влекут такие действия, о возможных рисках для жильца в подробностях.

03.07.2019
2 0
Читать далее
Что такое временная прописка

Граждан, которые находятся по месту пребывания в связи с длительной командировкой или переездом, интересует, в чем различие между временной пропиской и временной регистрацией по месту жительства. Ответ читайте в статье.

03.07.2019
6 0
Читать далее
[wt_geotargeting type="home" default=true][/wt_geotargeting]
Оставить комментарий



Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+