Договор дарения земельного участка

dogovor-dareniya-kvartiry-obrazec-2019-skachat-rosreestra
Что должен содержать договор дарения земельного участка. Как оформить дарственную на земельный участок. Какие документы необходимо представить. Образец договора дарения дома и земельного участка в 2019 году. С начала 2015 года регистрационное свидетельство оформляется в бумажном формате на официальном бланке Росреестра.

Как оформляют договор дарения земельного участка? Из анализа статьи 572 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что договор дарения земли подразумевает передачу предмета соглашения в собственность одаряемому. В данном случае, право собственности на землю передается бесплатно и без дополнительных условий. Предметом сделки может стать лишь земля, принадлежащая дарителю на праве собственности. При этом, его право должно быть установленным образом зарегистрировано.

Содержание
(кликните, чтобы открыть)

Договор дарения земельного участка, образец 2019 года

dogovor-dareniya-kvartiry-obrazec-2019-skachat-rosreestraДоговор дарения на землю нужно составлять в простой письменной форме, так как отсутствует обязанность сторон удостоверять соглашение у нотариуса. В соответствии с законодательством (статьей 163 ГК РФ) заверение договора у нотариуса возможно лишь при добровольном согласии сторон. По общему требованию договор на земельный участок (впрочем, как и на иную недвижимость) между сторонами должен содержать:

  • индивидуальные данные каждой стороны сделки, а именно: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и т.д.;
  • описание объекта сделки с указанием его идентифицирующих признаков, крайне важных при дарении: адрес нахождения, общая площадь и кадастровый номер, то есть исчерпывающие сведения об участке, доли участка.

В дополнение к обязательным пунктам в договоре желательно использовать:

  • dogovor-dareniya-kvartiry-obrazec-2019-skachat-rosreestraсведения о правоустанавливающих документах, на основании которых дарителем приобретена собственность на землю, например — договор купли-продажи, решение судебного органа, акт о наследовании и т.п.;
  • реквизиты документа, который подтверждает имущественные права дарителя — регистрационное свид-во и т.п.;
  • информацию об отсутствии залога, ареста, других ограничений прав на участок, а также на сооружения, здания, строения, находящиеся на территории участка.

Форма договора дарения в части оформления предполагает, что договор дарения не может содержать положения, которые противоречат действующему законодательству РФ. В противном случае подобные условия будут являться недействительными.

Факт

Образец оформления договора дарения земельного участка можно скачать здесь.

dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka

Оформляем дарение на земельный участок

Оформляя дарственную, помним про основные требования: право собственности на землю по договору, передаваемое безвозмездно, и его переход к новому хозяину обязательно проходят государственную регистрацию в учреждениях Госреестра. Для регистрации отправляемся в местный департамент этого ведомства.

Из статей 16 и 17 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) следует, что для составления дарственной на участок земли, сторонам сделки требуется представить следующий пакет документов:

  • заявление дарителя;dogovor-dareniya-kvartiry-obrazec-2019-skachat-rosreestra
  • заявление одаряемого;
  • три экземпляра договора на землю;
  • подтверждающие личность каждой стороны корочки (ее представителя);
  • доверенность, если вопрос о дарении решается представителем, а не самим хозяином;
  • удостоверенное нотариусом супружеское согласие, если собственность на землю получена дарителем в браке;
  • документ, свидетельствующий об уплате сторонами госпошлины;
  • другие предусмотренные законом бумаги.

Кстати, важно понимать, как оформляют землю во владение, ведь если вы не являетесь собственником земли, то не сможете его подарить.

kak-oformit-darstvennuyu-na-zemelnyj-uchastok

Следует учесть, что платежный документ, подтверждающий перечисление в бюджет госпошлины, прилагать к заявлению в обязательном порядке не требуется. Однако заявитель правомочен представить его вместе с пакетом документов по личной инициативе. При этом если данные об уплате государственной пошлины отсутствуют в соответствующей информационной базе Рос реестра, и квитанция не представлена, то пакет бумаг к рассмотрению не принимается.

Договор дарения земельного участка, а также другие необходимые документы можно предоставить:

  • лично;
  • через третьих лиц (представителей по доверенности);
  • через многофункциональный центр;
  • по почте.

kak-predotsavit-dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka

С начала 2015 года регистрационное свидетельство на дарение, в том числе объектов недвижимости, исполняют только в бумажном формате на официальном бланке Росреестра, имеющем изображение Государственного герба РФ. Для каждого бланка определяется отдельный учетный номер. При этом водяные знаки и иные степени защиты для подобных документов действующими правилами не предусмотрены.

Согласно положению пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) полученные в дар доходы, имеющие натуральную форму, в том числе земельные участки, могут облагаться налогом на доход физических лиц. Подобные доходы не подлежат обложению НДФЛ, если договор на землю заключен членами семьи и близкими родственниками.

Стоит учесть, что одаряемый правомочен не декларировать вышеуказанные доходы путем представления в налоговое учреждение формы 3-НДФЛ, если он не имеет других доходов, которые подлежат декларированию. Кроме того, согласно статьям 388 и 389 НК РФ, одаряемый, получив землю в дар, должен в общем порядке платить земельный налог. Все эти нюансы нужно учитывать при оформлении дарственной на землю между близкими родственниками.
.

Инфографика «Договор дарения земельного участка»

Видео-инструкция «Как оформляется дарение надела земли?»

Подпишитесь на свежие новости
Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально
Поставьте оценку:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд 4,58
Загрузка...
28703 просмотров
logo
Дарственная (договор дарения)Земля

Комментарии
  • Павел
    28.07.2018

    Здравствуйте! Сколько будет стоить оформить дарение между супругами на землю? Спасибо.

    Ответить
    • Ольга Иванова - юрист сайта "БукваПрава"
      28.07.2018

      Здравствуйте. Дарственная на земельный участок между родственниками (близкими)  без налогообложения. Составляется обычный договор в 3-х экземплярах,пишутся по заявлению от мужа и жены, паспорта прикладываются, свидет-во о владении землёй, квитанция на 350 рублей (за пошлину). Все справки и бумаги подаются для регистрации
      в Многофункциональный центр, Росреестр, или через Госуслуги. Нотариального заверения дарение не требует.

      Ответить
  • Инга
    28.07.2018

    Здравствуйте. Может ли даритель не присутствовать при заверении договора в нотариате?

    Ответить
    • Артём Иванович
      28.07.2018

      Здравствуйте. Если даритель не может по каким-либо причинам присутствовать при заключении и нотариальном удостворении договора дарения, то даритель имеет право попросить кого-то представлять интересы вместо себя — то есть воспользоваться услугами третьих лиц. Для этого предусмотрено заключение доверенности и передачи прав своему официальному представителю.

      Ответить
  • AlimentyNaRebenka
    28.07.2018

    Пере оформление земельных участков на дальних родственников или вовсе чужих людей во многом схоже с процедурой дарения членам семьи. Пожалуй единственным отличием является необходимость уплаты налога с общей суммы «подарка», поскольку одаряемая сторона получает ДОХОД в размере стоимости объекта недвижимости.

    Ответить
Оставить комментарий



Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+