Передача имущества на безвозмездной основе влечет права и обязанности обеих сторон. Во избежание возникновения споров по переуступке имущества или прав необходимо письменно отразить все условия дарения. Для этого используется образец, по которому договор становится юридически сильным и грамотным. Договор дарения — пример, рассмотрим в статье.
Гражданский Кодекс о форме договора
Статья 574 ГК РФ регулирует обязательность составления письменного соглашения о передаче прав или имущества. Сам документ называется дарственной. Он составляется при наличии хотя бы одного признака:
- Сумма дара дороже 3000 рублей;
- Дарителем выступает юридическое лицо;
- Договор дарения составляется на будущее.
До 1 марта 2013 года применялась обязательная регистрация документа дарения жилья. Позже оформлять стали только передачу прав собственности на недвижимость.
Устное соглашение
Договоренность на словах между физическими лицами не запрещена и касается как малозначительных, так и крупных даров в виде недвижимости или транспорта. При этом есть риск оставить уязвленными права и обязанности как дарителю, так и одаряемому.
Устные дарения предшествуют непосредственному факту передачи объекта. Если отправитель захочет вернуть подарок, ему придется доказывать факт передачи, наличия дара у получателя и свидетельские показания. Единственные объекты, требующие дополнительных разрешений в письменном виде, это передача кредитных обязательств третьим лицам и дарение свыше 3000 рублей от юрлица.
Это тоже важно знать:Отмена договора дарения, дарственной между близкими людьми
Письменная форма договора дарения
421 статья ГК указывает на свободу формулировки волеизъявления в договорах дарения. Поэтому нет единого бланка договора, подходящего под сделки дарения.
Стороны могут применять свободную форму составления договора с указанием данных об участниках, объекте, времени, месте и условиях передачи. Только дарственная на недвижимость, согласно ФЗ №122, представляет собой форму единого документа.
Понятие, стороны и предметы дарения
Под дарением понимается соглашение о безвозмездной передаче дарителем имущества или прав другой стороне. Договор не предполагает денежной компенсации одариваемым, при этом в соглашении могут указываться условия вступления в права нематериального характера.
Например, пожизненное проживание в подаренной квартире или передача ценного подарка за патронаж над домашним питомцем.
Участники
Делающий подарок является дарителем, а получатель – одаряемым. Принимающий может быть не один, например, в случае дарения матерью по долям квартиры своим детям.
Сделка может осуществляться между физическими лицами. Ими выступают:
- Дети, супруги и другие родственники;
- Не состоящие в родстве участники;
- Опекуны и законные представители несовершеннолетних или недееспособных граждан со стороны дарителя
Принимать подарки стоимостью свыше 3000 рублей запрещено работникам социальных учреждений, например, сиделкам, няням, врачам, которые оказывают помощь дарителю, а также лицам на госслужбе в правительстве, ЦБ РФ, муниципалитете (ст. 575 ГК РФ). Существует запрет на подношение от лица малолетних, несовершеннолетних и имеющих психические расстройства граждан. При этом дети от 6 лет могут принимать дар, не подлежащий регистрации в госорганах, самостоятельно. Соглашение заключается от лица опекунов с участием надзорных органов, например органов опеки и попечительства.
Это тоже важно знать:Дарственная на квартиру: плюсы и минусы
Юридические лица могут выступать в качестве дарителя объекта другой организации при условии отсутствия явной коммерческой выгоды для обеих сторон. Физическое лицо также выступает как одариваемый в договоре с организацией.
Что можно подарить
Преподнести можно любое имущество, на которое можно иметь право собственника или обладать им фактически. На каждый объект дара есть свой образец дарственной и пакет дополнительных документов. Чаще преподносят:
- Недвижимость (квартиры, дома, дачи, земельные участки, доли на жилплощади);
- Автотранспорт;
- Деньги и денежные активы в виде акций, ценных бумаг, доли в бизнесе, пополнения уставного капитала;
- Драгоценности, аппаратура, предметы роскоши;
- Освобождение от долгов одаряемого по отношению к дарителю;
- Принятие в качестве дара кредитных обязательств от одаряемого к третьим лицам;
- Авторские права на объекты искусства.
Виды договоров дарения
На практике используются несколько образцов для дарственной:
| Вид договора | Его особенности |
| Стандартный | Содержит данные о сторонах и подарке, после подписания договора одаряемый сразу вступает в права |
| Соглашение-обещание | Договор, в котором указываются условия передачи подношения, ориентирован на будущий период исполнения |
| Прижизненный договор | Сделка работает при жизни дарителя, но теряет действие после смерти, если права собственности не были изменены |
| В пользу третьих лиц | Особенностью документа является пункт о возможности новым владельцем передарить объект |
| Дарственная на несколько человек | Дар по условиям сделки делиться по долям между приобретателями выгоды |
| Документ с описью | Применяется при передаче жилья с ценными предметами интерьера |
| Сделка между родственниками | Отличается пунктом о родстве сторон, что позволяет избежать налога 13% |
| Дарственная на недвижимость с участием материнского капитала | Указание этого факта позволит проверить сделку на отсутствие вреда несовершеннолетнему |
Дарственная на бланке нотариуса
Дарственная печатается на бланке нотариуса и содержит сведения:
- ФИО и округ нотариуса, при выездном визите – указание места составления;
- Дата составления;
- Подтверждение дееспособности дарителей и полномочий представителей, подписание договора в присутствии нотариуса;
- Порядковый номер в реестре нотариальных услуг;
- Размер госпошлин, без указания услуг нотариальной конторы;
- Печать и подпись нотариуса.
Это тоже важно знать:Дарение недвижимости между близкими родственниками 2019 год
Обращение в нотариальную контору хоть и узаконивает сделку, но не является обязательным. Услугами нотариуса пользуются при переуступке прав на сложные объекты, недвижимость с обременением, долговые обязательства. В задачи уполномоченного конторы входит проверка:
- принадлежности подарка дарителю,
- подлинности правоустанавливающей документации,
- отсутствия обременения или, наоборот, наличие всех разрешительных документов.
Если нотариус допустил ошибку, и договор незаконен, то убытки одаряемого покрываются страховкой правового лица.
Основная структура договоров дарения
Образец типового соглашения содержит пункты:
- Название документа;
- Дата и место составления;
- Объект дарения;
- Срок исполнения;
- Реквизиты сторон;
- Обязанности и права участников;
- Порядок передачи дара;
- Ответственность и условия для расторжения документа;
- Другие пункты.
Образцы дарственных в 2019 году
Хотя закон не навязывает конкретных образцов и бланков дарственной, но по структуре все они имеют разное наполнение. Нюансы важно учитывать, чтобы грамотно передать определенную собственность без проблем. Наиболее распространенные соглашения можно скачать для ознакомления.
Детям и другим близким родственникам
При составлении важно удостовериться, что при передаче прав или объекта не пострадают права третьих лиц. Дарить можно все: от денег до недвижимости и применить простую форму дарственной с указанием:
- Дата и место составления;
- ФИО и паспортные данные сторон;
- Место регистрации и жительства дарителя;
- «Тело» договора, т.е. суть;
- Описание подношения;
- Условия переуступки.
Для примера можно ознакомиться с договором дарения между близкими родственниками.
Это тоже важно знать:Договор дарения земельного участка
Если дарится недвижимость, то вносятся сведения из кадастрового паспорта объекта, габаритов и других технических характеристик.
Ребенок в возрасте от 6 до 14 лет может принять дар до 3000 рублей самостоятельно. Крупные подарки принимаются представителями или опекунами, на бланках фигурирует их подпись. С 14 до 18 лет дети сами могут дарить имущество, но только с письменного разрешения родителей.
ФактДоговор дарения скачать несовершеннолетнему можно здесь.
Передача автомобиля
Транспортное средство можно передать в реальном или будущем времени (консенсуальный договор). Реальное соглашение обязывает дарителя сразу передать авто получателю. Консенсуальная сделка прописывать дату и время вручения подарка. При отсутствии пункта документ недействителен. Основная информация для составления:
- Реквизиты сторон;
- Дата и место передачи;
- Сведения о ТС, регистрационный номер и свидетельство;
- Подписи участников.
К договору необходимо приложить:
- Техпаспорт;
- Справка о стоимости ТС;
- Отсутствие ареста или штрафов;
- Разрешение супруга, если автомобиль – совместно нажитый;
- Госрегистрация;
- Квитанция госпошлины.
Здесь можно скачать бланк договора дарения автомобиля.
Образец соглашения о подарке
Для этого можно использовать любой частный бланк дарения, т. к. подарком может быть квартира, машина, деньги и т.д. Стандартное указание пунктов:
- Наименование;
- Дата и место составления;
- Реквизиты участников;
- Информация о подарке;
- Условия принятия, содержания и отмены договора;
- Подписи.
Переуступка земли
Для подношения земельного участка в договоре указывается:
- Реквизиты сторон;
- Информация о наделе: кадастровый номер, площадь, местонахождение;
- Перечень объектов на участке;
- Указание обременений.
Факт
Договор на дом
При переуступке дома к основным пунктам необходимо добавить информацию о площади, занятой домом на участке, количество комнат, удобства и коммуникации.
ФактПримерный документ договора на дом можно увидеть здесь.
Передача прав собственности на квартиру
Квартира передается с указанием всех данных из кадастрового паспорта, а также отсутствия обременений и препятствий в виде обременения. Это основная отличительная черта такой сделки.
ФактСкачать договор дарения на квартиру можно тут.
Доля в квартире может передаваться на тех же условиях, но с согласия остальных долевых собственников.
ФактПример соглашения скачайте тут.
Деньги в дар и передача кредитных обязательств
Дарение денег, в т.ч. валюты имеют свои особенности, которые отражены в форме договора дарения.
Это тоже важно знать:Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Даритель может взять на себя погашение долга одаряемого или простить ему задолженность в форме дарственной. Однако такая процедура возможна с согласия банка-кредитора. Нужно изучить кредитный договор и найти пункт о возможности передачи кредитного обязательства другому лицу. Если такого пункта нет, то важно запросить разрешение банка. Без согласия дарственная не будет иметь силы, что повлечет требования досрочного погашения кредита, нарушения кредитного соглашения и штрафы.
Оформление нескольким одаряемым
Применяется при презентах нескольким участникам, например, родитель дарит по доле в квартире детям. В документе указывается все участники, а также конкретная доля в жилье или условная доля. Также возможны сделки с долевыми участниками в будущем или на определенных условиях. Например, дарение доли при вступлении в брак или окончании вуза с отличием.
Заключение
Письменный договор дарения не носит обязательный характер, но гарантирует спокойствие и правовую защиту при благотворительном пожертвовании крупных объектов и недвижимости. Правильно составленный бланк поможет избежать разночтений и нарушений прав участников сделки.
Инфографика «Форма договора дарения»
