Технический план

Технический план
logo
Технический план – это документ, где представлено подробное описание готового или строящегося объекта недвижимости (или его части). Технический план делится на 2 части: описательную и графическую...

Каждый владелец недвижимости в различных ситуациях (при покупке, продаже, строительстве, переделке и др.) сталкивался с необходимостью составления технического плана. Что означает это понятие?

Что такое технический план

Технический планТехнический план – это документ, где представлено подробное описание готового или строящегося объекта недвижимости (или его части).

Например:

  • квартиры;
  • частного дома (в том числе загородного или дачного);
  • здания или комплекса зданий;
  • машино-места;
  • гаража и др.

Содержащиеся в нем сведения вносятся в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Требования, которые предъявляются к техплану, установлены ст. 24 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, с начала 2017 г. вступили в силу изменения, утвержденные приказом Минэкономразвития РФ.

Для чего необходим

Тех. план имеет важное значение в самых разных ситуациях.

Он потребуется:

  • для постановки нового объекта на учет в Росреестре или снятии с учета (при сносе и т.п.);
  • при оформлении сделок с недвижимостью;
  • для включения в базуЕГРН данных о перепланировке;
  • при судебных разбирательствах, касающихся объекта.

Также документ будет необходим, если нужно выделить часть помещения и поставить ее на учет (например, при продаже части дома) или переводе квартиры из статуса жилого помещения в нежилое.

Структура

Технический план делится на 2 части: текстовую (описательную) и графическую.

В первую входят:

  • данные заказчика и исполнителя;
  • кадастровый номер объекта;
  • адрес и основные характеристики помещения;
  • описание его расположения на участке;
  • сведения о произведенных расчетах и измерениях;
  • заключение исполнителя (кадастрового инженера) с подписью и печатью;
  • дату составления.

Графическую часть составляют схемы и чертежи помещения, его положения на этаже или земельном участке, с указанием координат.

Может быть оформлен как в бумажном, так и в электронном виде. В первом случае на каждом листе ставится номер (печать и подпись инженера – на титульном), готовый документ прошнуровывается. В Росреестр он предоставляется лишь на электронных носителях.

Поставьте оценку:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд 5,00
Загрузка...
Термин «Технический план» встречается в статьях:
Как нотариально удостоверить договор дарения

Оформление наследства связано с определенными затратами со стороны получателей собственности. Налогом наследственное имущество не облагается. Наследники оплачивают государственную пошлину и расходы на технические услуги нотариуса. Сколько берет нотариус за оформление наследства, зависит от индивидуальных обстоятельств дела.

27.02.2020
0 0
Читать далее
Дачная амнистия: как оформить дом в СНТ

Чтобы облегчить оформление недвижимости в Российской Федерации создали специальную систему, позволяющую легко и быстро предоставить документы, условно именуемую «Дачная амнистия». Закон № 93-ФЗ, был принят в 1 сентября 2006 года. С того времени он был несколько раз изменен и продлен.

07.10.2019
0 0
Читать далее
Договор ренты ГК РФ

Из всех сделок с недвижимостью рента является самым подходящим вариантом для одиноких пожилых людей. Она позволяет провести остаток своих дней на иждивении рентоплательщика, у которого в свою очередь появляется редкий шанс получить квартиру дешевле, чем на рынке.

03.07.2019
3 0
Читать далее
Рента с пожизненным содержанием

Получить уход и прибавку к скромной пенсии одинокий старик может только через подписание договора ренты. С другой стороны, в стране огромное число граждан с низким доходом, отсутствием возможности заработать на свою квартиру. Такая ситуация порождает спрос на пожизненное содержание с иждивением.

03.07.2019
0 0
Читать далее
Кадастровый паспорт на квартиру — как получить в 2019 году

Что такое кадастровый паспорт? Под ним понимают официальную бумагу, в которую сведены все данные о жилом помещении: от метража и стоимости до адреса расположения, номера по кадастру, точного плана и имени владельца. Это своеобразное «удостоверение личности» квартиры, дома, заверенное печатью и подписью ответственного чиновного лица. Без его предъявления не проходит ни одна сделка с имуществом, на которое он выдан.

03.07.2019
2 0
Читать далее
Договор ренты квартиры с пожизненным проживанием

Договор ренты на квартиру с содержанием вынуждены оформлять одинокие пожилые люди. Оставшиеся без заботы, брошенные детьми, получающие нищенскую пенсию. Иных альтернатив у них нет.

03.07.2019
6 0
Читать далее
Дарение недвижимости между близкими родственниками 2019 год

Итак, череда событий привела вас к дарственной на недвижимость, с какой бы стороны вы не выступали – добросердечный даритель или удачливый одаряемый, есть нюансы, которые нужно знать до того, как вы окажитесь перед оператором МФЦ (Многофункциональный центр), знание этих нюансов снимет массу переживаний и сохранит вам сотни тысяч нервных клеток.

03.07.2019
0 0
Читать далее
Договор купли-продажи гаража

Человек, который желает приобрести или продать гараж, безусловно, задается вопросом: как продать или купить гараж, находящийся в собственности? Как оформить договор купли-продажи, где взять образец договора, чтобы стать полноправным владельцем? На самом деле, оформить в собственность не так уж и сложно. Гараж представляет собой объект недвижимости. Соответственно, купля-продажа происходит по тем же правилам, что и продажа любого объекта недвижимого имущества.

03.07.2019
0 0
Читать далее
Как оформляется и оплачивается ненормированный рабочий день по ТК РФ

На практике довольно часто возникают вопросы, связанные с ненормированным рабочим днем. Причем неверную позицию может занять как работодатель, считая, что работник должен на него трудиться 24 часа в сутки 7 дней в неделю, так и работник, который, задержавшись после работы, требует оплачиваемый отгул или приходит на работу позже. Как правильно оформить документы, чтобы избежать спорных ситуаций? Минтруд прокомментировал вопросы сразу несколькими письмами.

03.04.2020
0 0
Читать далее
Какие документы потребуются для оформления дарственной на квартиру

Дарственная — один из наиболее простых способов переоформить свое имущество на другого человека. Этот договор заключается в письменной форме и должен быть обязательно зарегистрирован в Росреестре. Как правильно составить дарственную, какие нужно учесть нюансы и сколько это стоит, рассмотрим в этой статье.

27.02.2020
0 0
Читать далее
Что проверяет трудовая инспекция

Проверки трудовыми инспекциями, которые осуществляют федеральный государственный надзор за соблюдением трудового законодательства, затрагивают всех работодателей — как организации (независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности), так и физических лиц.

24.02.2020
0 0
Читать далее
Как написать ответ на жалобу: порядок заполнения

В некоторых жизненных ситуациях жалоба становится единственным инструментом, с помощью которого российский гражданин может добиться справедливости и восстановить свои нарушенные права. Пожаловаться можно на любую организацию или частное лицо. И если претензии недовольного заявителя серьезны, дело вполне может дойти до суда. Поэтому не только руководителю, но и обычному гражданину следует знать, как правильно написать ответ на необоснованную жалобу, чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей.

19.02.2020
0 0
Читать далее
Что такое претензия и как правильно ее написать

Письмо-претензия вообще (или иначе письмо-рекламация) – вид деловой корреспонденции, который применяется в тех случаях, когда одна сторона договорных отношений в письменном виде высказывает другой стороне недовольство качеством исполнения обязательств или же информирует о полном их отсутствии.
Как правило, письменной претензии предшествуют устные переговоры (личные или по телефону), не возымевшие ожидаемого эффекта.

19.02.2020
0 0
Читать далее
Что относится к технически сложным товарам

Перечень технически сложных товаров в 2019 г. претерпел корректировки в разделе предметов бытового назначения. Список не обновлялся несколько лет, и в текущем году Правительство внесло изменения в порядок возврата и обмена, отраженные в п. 1 статьи №18 ЗОЗПП и ПП  РФ №924. При покупке продукции пользователям нужно сверяться с этим перечнем во избежание спора с магазином.

19.02.2020
0 0
Читать далее
Что такое постгарантийное обслуживание

Постгарантийное обслуживание что это значит — это такой вид обслуживания ранее приобретенного в торговой организации товара, который предоставляется по окончании действия гарантийного срока на платной основе.

Основное отличие гарантии от постгарантийного осблуживания заключается в том, что гарантия предоставляется продавцом (производителем, импортером) бесплатно.

19.02.2020
0 0
Читать далее
Как вернуть технически сложный товар обратно в магазин

Потребитель, приобретая конструктивно сложный товар, не всегда знает: в случае неудачной покупки, механизм его возврата гораздо более трудоёмкий в сравнении с простыми товарами. Нередко встречаются ситуации, когда оплачивая экспертизу, потребитель в результате лишается и денег, и приобретения.
Учитывая достаточно большую стоимость технически сложных изделий, не стоит пренебрегать изучением своих прав. Чтобы уйти от лишних проблем, лучше сразу ознакомиться со всеми нюансами будущей сделки.

19.02.2020
0 0
Читать далее
Распространяется ли гарантия на стоматологические услуги

Установка пломбы на зуб или протезирование являются наиболее популярными стоматологическими услугами в России. Перед стоматологическими вмешательствами стоит уточнить, какой гарантийный период распространяется на пломбу или протез. В течение этого срока клиент стоматологической клиники имеет право на безвозмездное устранение дефектов. В статье разберемся, что такое гарантия на стоматологические услуги.

09.02.2020
4 0
Читать далее
Какие налоговые льготы существуют для пенсионеров

В 2018 году система налоговых льгот, предоставляемых ветеранам и пенсионерам, практически не изменилась по сравнению с 2017 г., за исключением некоторых аспектов. Ввиду экономического кризиса, разразившегося в стране, финансовая экономия затрагивает практически все стороны социальной жизни. Вместе с тем, депутатами Государственной думы РФ неоднократно заявлялось, что пенсионеров эти изменения не коснутся.

25.10.2019
2 0
Читать далее
Как оформить квартиру в собственность и какие документы для этого нужны

Право собственности должно быть зарегистрировано при покупке любого объекта недвижимого имущества. При этом владельцу нужно оформить свидетельство установленной формы. Как получить свидетельство на право собственности на квартиру? Есть ли тонкости, которые важно знать?

21.10.2019
2 0
Читать далее
Как оформить землю в собственность и с чего начать

Рано или поздно у каждого человек появляется желание оформить только что приобретенный или уже используемый участок в собственность. Однако, как показывает практика, порядок оформления земельного участка в собственность знают далеко не все.

21.10.2019
2 0
Читать далее
[wt_geotargeting type="home" default=true][/wt_geotargeting]
Оставить комментарий



Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+