Дарственная на квартиру между близкими родственниками

darstvennaya-na-kvartiru-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami
Дарственная на квартиру между близкими родственниками позволяет сэкономить на НДФЛ. Поэтому оформление дарственной на квартиру между родственниками стоимостью не напугает. Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику и где найти корректный образец дарственной на квартиру 2019 между родственниками?

Дарственная на квартиру между близкими родственниками избавляет их от необходимости уплаты тринадцатипроцентного подоходного налога. В результате оформление дарственной на квартиру между родственниками стоимостью не напугает. Но стоит сначала выяснить, кого закон считает близкой, а кого дальней родней. Ведь, напутав, можно попасть на деньги. Поэтому иногда лучше продать. Но и купчую и дарственную можно оспорить. Правильное оформление документа избавит от этой неприятной процедуры. Как корректно провести сделку, сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику, другие подробности читаем в материале.

Содержание
(кликните, чтобы открыть)
  1. Кто является близким родственником по СК РФ?
  2. Подарить или продать?
  3. Договор дарения квартиры между между близкими родственниками в 2019 году: плюсы и минусы процедуры
  4. Требования к недвижимости
  5. Как дарятся доли между близкими
  6. Стоимость дарственной на квартиру ближайшему родственнику
  7. Налог на отчуждение между близкими родственниками
  8. Пошлина при дарении недвижимости близкому родственнику
  9. Можно ли оформлять дарственную на несовершеннолетнего ребенка?
  10. Оформляем договор дарения в МФЦ
  11. Документы для дарения квартиры родственнику
  12. Существенные условия договора дарения
  13. Время оформления
  14. Нужно ли подписывать договор дарения у нотариуса?
  15. Госрегистрация
  16. Договор дарения денег между близкими родственниками
  17. Дарение коммерческой недвижимости близкому родственнику
  18. Жертвование части нежилого помещения
  19. Причины признания договора недействительным
  20. Отказ от дарения
  21. Форма отказа
  22. Порядок отказа от дара
  23. Отмена дарения
  24. Дарение после кончины дарителя
  25. Запрещение и ограничение дарения
  26. Запрещение дарения
  27. Ограничение дарения
  28. Ответы на часто задаваемые вопросы:
  29. Инфографика «Дарим квартиру»
  30. Видео-инструкция «Дарим квартиру близким родственникам»

Есть жилье, его требуется передать во владение родному человеку. Завещание, дарение, продажа, обмен — других вариантов в России нет. Какой из них выгоднее? Речь идет о близкой родне? Тогда лучше подарить. Но есть нюанс: слабо разбираясь в юридической тематике и нюансах, можно заблуждаться в вопросах близкого родства. А закон между тем строго описывает родственную иерархию. Поэтому вольное трактование отношений «близкий — дальний» на основе субъективных предположений при оформлении недопустимо, поскольку чревато серьезными правовыми последствиями и материальными убытками.

Кто является близким родственником по СК РФ?

Не всех, кого мы привыкли считать близкой родней, закон признает таковыми. Поэтому перед любой сделкой, в частности, дарением сначала требуется узнать, а действительно ли дарополучатель принадлежит к числу близких родственников? Кто считается близкими родственниками по закону согласно нормам Семейного кодекса Российской Федерации?
Близкие родственники это:

  • мама, папа, дочери, сыновья;
  • бабушки, дедушки, внуки, внучки;
  • сестры и братья;
  • законные муж и жена.

Другое лицо (тети, дяди, племянники и т.д.) в эту категорию не входит.

Подарить или продать?

Правильно оформить дарственную на квартиру на близких родственников в России — самое выгодное решение. Нет обязанности отдавать государству 13-процентный подоходный налог, как в случае с дарением «чужаку». Продавая и покупая, избавиться от необходимости уплаты подоходного, можно только когда собственник владеет квартирой больше трех лет. И дарение и купчая могут быть оспорены в случае нарушения правил их составления или не соответствии требованиям законодательства по составу, существенным условиям и т.д. (правомочно это сделать любое заинтересованное лицо). Но дарственную подвергнуть сомнению гораздо сложнее.

Оформляются по времени данные сделки в России одинаково, договора (соглашения) составляются в схожей форме. Сходить к клерку, для надежности, можно и с тем и с другим контрактом. А регистрировать переход права владения после заключения необходимо в обоих случаях.

Договор дарения квартиры между между близкими родственниками в 2019 году: плюсы и минусы процедуры

Главное преимущество дарения жилья, которое могут получить родственники, — минимум материальных затрат. Денег потребует только оплата госпошлины за регистрацию перехода владельческих прав на подаренные «квадраты». Получатель дара после этой процедуры становится собственником сразу, хотя формально он уже владеет имуществом, как только благодетель подписал дарение, а он в свою очередь собственным росчерком пера согласился на подношение. Это не завещательное распоряжение, когда в унаследованные по этой бумаге «метры» на правах хозяина можно войти только после физической смерти завещателя. Да и воля завещателя может кардинально измениться при жизни.

Минус у дарения только один: его можно при наличии веских оснований оспорить в суде. Хотя сделать это гораздо сложнее, нежели в случае с договором иным.

Требования к недвижимости

Специальных требований к передаваемой квартире для оформления договора дарения в 2019 году не предъявляется. Не имеет значения размер жилого пространства, иные технические свойства квартиры, состояние на данный момент времени. Условие одно: дарителем является полноправный хозяин жилья, которое он собирается передавать. У него есть все бумаги, подтверждающие его право на объект дарения. И сомнений в его праве собственности нет.

Он владеет лишь долей квартиры и жертвует ее «чужаку»? Подлежит заручиться одобрением всех остальных совладельцев. Квартира куплена в браке? Правильно, без одобрения супругой подписания договора дарения не обойтись.

Еще одно требование: перед тем, как как оформить, все бумаги на недвижимость (техпаспорт, свидетельство о праве и пр.) должны быть в наличии.
.

Как дарятся доли между близкими

Сделка дарения доли квартиры отличается от целой квартиры лишь тем, что предметом ее заключения является только часть жилого помещения. В договоре дарственной указывают точные данные о том, где расположена квартира, каков метраж отчуждаемой части объекта, кто прописан в этом жилье и может продолжать жить здесь, после того как доля будет подарена.

В соглашении не определяют конкретную часть квартиры, прописывают лишь, сколько квадратных метров составляет ее площадь, и характеризуют все жилье в целом.

Отчуждение доли между родными не требует уведомления и одобрения остальных ее совладельцев. Предварительно выделять отчуждаемую часть объекта в натуре требуется, когда дарителем, не являющимся единственным хозяином жилья, четко не установлены размеры принадлежащей ему части. Доля выделяется согласно ст. 252 ГКРФ. Определяют ее соглашением между всеми собственниками. Размер её зависит от того, на каких основаниях квартира была приобретена в общую собственность, и какой вклад в улучшение квартиры внес каждый совладелец (например, в ремонт жилища). Ни у кого из владельцев в этом нет преимущества перед остальными? «Паи» считаются одинаковыми.

Выделить свою долю в натуре может любой совладелец, даже пусть хозяев всего двое и квартира поделена поровну.

Дарственная на долю обязательно содержит:

  • подробное описание отчуждаемой доли (или ее части, если доля дарится не вся), в том числе метраж;
  • сведения, идентифицирующие личность каждого участника сделки;
  • адрес квартиры, доля которой передается в дар;
  • количество этажей в доме и этаж, на котором расположена «раздариваемая» квартира;
  • условия, официально именуемые особыми (к примеру, благодетель желает жить в подаренной части какое-то время или даже пока он не умрет).

Сделка дарения доли квартиры подлежит государственной регистрации. Станет действительной только после этого.

find_in_page Статьи по теме
(кликните, чтобы открыть)

Дарополучатель женат? Отчужденное в его пользу остается только его личным владением и в общую супружескую «копилку» не попадает.

Ничтожной признают процедуру без паспортных сведений всех сторон сделки, указанных в договоре. Обещание безвозмездно отдать одариваемому после ухода в мир иной также нелегитимно, поскольку это характеристика завещания. Если квартира заложена, раздаривать ее без разрешения кредиторов не получится.

Стоимость дарственной на квартиру ближайшему родственнику

skolko-stoit-darstvennaya-na-kvartiru-blizhajshemu-rodstvenniku

Вся бумажная волокита с оформлением дарения сопровождается материальными затратами на уплату налога выгодоприобретателем и госпошлины за регистрационные действия в росреестре. Это общая формула, под которую, за исключением пошлины, «родная кровь» не подпадает.

Налог на отчуждение между близкими родственниками

Дар адресован члену одной семьи: супругу, его родителям, ребенку (родному, усыновленному — без разницы), дедушки, бабушки, внукам, братьям, сестрам (по папе или маме или обоим родителям, не имеет значения)? Все, чем они одарили друг друга, к доходам, с которых требуется платить подоходный, не относятся.

Но если участниками сделки стали тетя и племянник, двоюродные брат с сестрой, остальная родня, по закону единокровной не являющаяся,  тринадцать процентов от стоимости они обязуются отдать в бюджетную копилку страны.

Пошлина при дарении недвижимости близкому родственнику

Сколько надо будет платить одариваемому, не зависит от того, родному подарена квартира или постороннему человеку. Имеет значение лишь его юридический статус. Физлицо? Заплатит две тысячи рублей. Юридическое лицо? Двадцать две тысячи.

Собственность переоформляется или утеряно свидетельство? С физических лиц возьмут триста пятьдесят рублей, с юридических — одну тысячу.

Госрегистрация права на подаренную квартирную долю после оформления договора дарения потребует уплаты двухсот рублей. Таковы «расценки» без участия клерка в оформлении сделки.

Сотрудничество с нотариусами существенно увеличит расходы, так как госпошлину рассчитают в размере половины одного процента от стоимости даров. Расходы составят от трехсот до двадцати тысяч рублей. Это установленные законом лимиты. Причем потребуется оплачивать и услуги оценщика из БТИ.

Можно ли оформлять дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Дарение несовершеннолетнему составляют как сами участники сделки, так и призвав на помощь специалиста нотариата. Подписывать обязаны и мать и отец (или приемные родители) одариваемого ребенка. Можно ограничиться юридически заверенным одобрением родителя, который в данный момент не может присутствовать при сделке. В подписи либо согласии второго родителя необходимости нет, если его лишили прав на своего ребенка.

Регистрируют процедуру в местном офисе Росреестра или МФЦ. Вопрос о необходимых бумагах и справках лучше предварительно закрыть, позвонив в эти организации. Свидетельство, подтверждающее право собственности на подаренную жилплощадь, выдадут, максимум, через десять дней.

Помощь нотариата выльется в копеечку. Это три с половиной тысячи рублей за услуги, плюс пошлина, зависящая от стоимости отчуждаемых вещей, плюс маржа оценщика этой стоимости. Зато будет гарантия, что все оформлено с юридической педантичностью. За дополнительную плату клерк сам может зарегистрировать сделку в соответствующих инстанциях, избавив стороны от лишней беготни по чиновникам.

Все траты, связанные с дарением ребенку, берут на себя его представители, в том числе уплату тринадцатипроцентного налога, если несовершеннолетний чужой человек. Все вышесказанное в той же степени относится и к дарению ребенку доли жилья. Если благодетель не единственный собственник квартиры, часть которой он желает пожертвовать, предварительно он обязан произвести выдел своей доли, подтвержденный документально.

Даря квартиру несовершеннолетнему, не надо забывать, что после сделки никакую операцию с этим жильем без согласия опеки совершить уже не получится.

Оформляем договор дарения в МФЦ

kak-oformit-dogovor-dareniya-v-mfc

Для оформления дарственной на квартиру сначала записываемся на прием в ближайший мультифункциональный центр, позвонив по номеру горячей линии. Не забываем спросить: какие документы брать с собой, поскольку список может отличаться от стандартного. Будет обидно прийти без звонка в МФЦ, взять талон, дождаться приема и узнать, что какой-то бумажки не хватает.

Документы для дарения квартиры родственнику

Служащему МФЦ от благодетеля и одаряемого потребуются следующие:

  1. Гражданские паспорта обоих.
  2. Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019 в трех экземплярах.
  3. Квиток погашенной госпошлины.
  4. Свидетельство о регистрации прав собственности на передаваемое жилье (выписка из ЕГРП).
  5. Письменное и заверенное нотариально «соглашение» второго супруга, если предмет дарения приобретен в браке.
  6. ЕЖД (оформят на месте).
  7. Нередко справка о составе семьи.

Существенные условия договора дарения

Основываясь на положениях статьи 432 ГКРФ, существенными условиями дарения считают:

  • исчерпывающие сведения о предмете дарения: корректное название, качественные и технические характеристики, адрес местоположения, номер по кадастру и пр;
  • подтверждение имущественных прав на передаваемую вещь;
  • избавление дарополучателя от каких-либо имущественных обязательств, поскольку речь идет об исключительно безвозмездной сделке.

Все это должно быть договором учтено. Если такие условия не будут прописаны в тексте дарения, оно будет признано ничтожным.

Время оформления

Получив и проверив справки для дарственной, специалист выдаст расписку с номером для отслеживания статуса обращения. Договор дарения квартиры оформляют через мультифункциональные центры не дольше семи рабочих дней.

Нужно ли подписывать договор дарения у нотариуса?

Квартиру подарили целиком? Дарственную квартиры между близкими родственниками разрешается составить без участия нотариального клерка. А вот если дарится доля в квартире, без юридической помощи обойтись не получится.

Госрегистрация

Официальная регистрация перехода права собственности на подаренное имущество возможна, если в ЕГРП есть запись о том, что оно принадлежит предыдущему хозяину, а в базе госкадастра содержится его кадастровый номер.

Документация подается в Росреестр, специалисты ведомства проверяют ее подлинность и правомочность совершенных сделок, которые эти бумаги подтверждают. Выясняют, нет ли споров между хозяином жилплощади и одаряемым. Если все в порядке, нет оснований для отказа в регистрирующих действиях, и в реестр вносится запись, что объектом дарения теперь владеет дарополучатель. Ему выдается соответствующее свидетельство.

Перечень оснований, когда в регистрации могут и отказать:

  • если принесенные бумаги вызывают сомнение или их недостаточно;
  • благодетель не владеет объектом дарения или вписал в документ не все сведения;
  • объект дарения не числится ни в госкадастре, ни в госреестре.

Нельзя путать два юридически разных понятия: владение и собственность. Соотечественники становятся владельцами купленной, подаренной им или унаследованной недвижимости. Но пока они не зарегистрируют свои новые полномочия в ЕГРП, права распоряжения и пользования официально остаются за старым хозяином.

Начать процесс государственной регистрации разрешается несколькими способами:

  • явившись лично (и настоящему и будущему хозяину) в местный отдел Росреестра либо МФЦ;
  • отправив заказное письмо в эти ведомства с уведомлением о вручении (сначала нужно нотариально заверить дарение, копии гражданских паспортов и пр.);
  • посредством портала госуслуг (доступно только если обе стороны сделки имеют электронные подписи).

Перечень необходимой документации:

  • написанные от руки обращения о передаче и приеме квартиры, подписанные одаривателем и одаряемым;
  • гражданские удостоверения личности обоих;
  • чек оплаты госпошлины;
  • бумаги, подтверждающие происхождение собственности;
  • дарственная (три копии);
  • акт о приёме-передаче квартиры (три копии акта).

Безвозмездной регистрации не предусмотрено. Если в сданных бумагах не будет квитка об оплате госпошлины, то дату обращения проставят ту, когда этот квиток будет донесен. То есть процедура стартует только с момента ее оплаты.

Сроки регистрации

Специалисты Росреестра обязаны успеть сделать свою работу за десять рабочих дней. Новый владелец получит на руки выписку из ЕГРП, подтверждающую его права собственности на подаренный объект.

Договор дарения денег между близкими родственниками

Одарять родных деньгами можно как устно (если денег меньше трех тысяч руб), при свидетелях, так и написав дарственную (когда денег значительно больше трех тысяч). Иногда жертвование денег оформляют письменно в обязательном порядке, предварительно изучив образец договора:

  • когда деньги не передают немедленно, а только обещают в будущем;
  • одаривающий имеет статус юридического лица.

Заверять у клерка не обязательно. Достаточно составить контракт (два экземпляра), написать и подписать акт передачи купюр. Свидетелям тоже надо расписаться. Такие бумаги в госрегистрации не нуждаются.

Образец договора дарения денег между близкими родственниками посмотреть можно здесь.

Дарение коммерческой недвижимости близкому родственнику

Отчуждение нежилого помещения, как и любое иное, регламентируется той же ст. 572 ГКРФ. Отечественные законотворцы пока не утвердили критерии определения нежилых строений.
Оформляется и регистрируется дарственная на нежилые помещения идентично оформлению и регистрации любой недвижимости. При дарении родне налогов так же оплачивать не нужно.
Сделку оформляет клерк? Придется рассчитаться по спецтарифу: 3 000 «деревянных» плюс две десятых процента от стоимости подаренного, однако не больше 50 000 руб. Подаркополучатель «чужак»? Тариф значительно увеличивается.

Жертвование части нежилого помещения

Если продавать часть нежилого помещения, находящегося в долевой собственности, действует право на преимущественную покупку другими совладельцами (ст. 250 ГК). Когда дарят, это право не действует. Не чистые на руку соотечественники нередко маскируют продажу оформлением дарственной. При наличии доказательств такую сделку судья определит как ничтожную (п. 2 ст. 170 ГК).

Коммерческая недвижимость является совместной собственностью? Безвозмездное отчуждение его части или по договору купли-продажи без письменного благословения остальных совладельцев не получится. То же самое правило действует, если совладельцы — супруги (ст. 35 СКРФ)

Причины признания договора недействительным

  1. Дарственная составлена без учета норм действующего законодательства (ст. 168 ГК).
  2. Документ своими условиями нарушает нравственность и правопорядок, не выражает акта добровольности (ст. 169 ГК).
  3. Признание мнимой или притворной сделкой (ст. 170 ГК).
  4. «Контракт» составил недееспособный или ребенок (ст. 171, 172, 175, 176 ГК).
  5. Одаривающий не осознавал, что подписывает (ст. 177 ГК).
  6. Благодетеля сознательно обманули (ст. 178 ГК).
  7. Одаривающего запугали, заставили шантажом (ст. 179 ГК).
  8. В дарственной прописано условие возмездности или обязанности дарополучателя (п. 1 ст. 572 ГК).
  9. Дарственная содержит обещание отдать все имущество без точного указания на него (п.2 ст. 572 ГК).
  10. В тексте дарения обещается отдать дар, как только одаривающий скончается (п. 3 ст. 572 ГК).
  11. Одарили устно, когда по закону надо было составлять документ в письменном виде (п.2 ст.574 ГК).
  12. Дарение совершено гражданами, которые не имеют право быть одаривающими или одаряемыми (ст. 575 ГК).

Отказ от дарения

Право отказаться регламентировано статьей 573 ГКРФ. Оно реализуется в тот промежуток времени, когда дарение заключено, но подарком одаряемый еще не воспользовался. Говоря официальным языком, передача новому хозяину еще не произошла. Написанная отказная станет основанием для расторжения дарения.

Передумать можно еще до подписания дарственной, в этом случае сделка считается незаключенной.

Форма отказа

«Контракт» дарения составлен в письменной форме? Отказная тоже должна быть задокументирована (ч.2 ст.573 ГКРФ).

Дарственную зарегистрировали в правовом реестре? Отказ также обязательно регистрируют в ЕГРП.

Порядок отказа от дара

Отказываясь, не обязательно указывать причины, побудившие это сделать.
Отказ пишется в произвольной форме, однако с соблюдением официальных требований к подобному типу документов:

  • сверху указывается наименование — «отказ от дара», прописывается место, где составляется бумага, и дата составления;
  • отказодатель ссылается на контракт дарения или дублирует его основные моменты;
  • уточняется, что пока пишется отказная, подарок в натуральном виде новому владельцу еще не передали;
  • ставится подпись.

Далее надо уведомить благодетеля о своем решении, отправив отказ заказным письмом, курьером, через нотариуса.

Самый надежный и несложный способ письменного уведомления — составление двух экземпляров документа. Первый вручается дарителю лично, а на втором, оставляемом себе, он должен собственноручно расписаться.

Отмена дарения

Отказаться разрешено не только одаряемому, благодетель сам правомочен отменить сделку по нескольким основаниям (ст. 578 ГК РФ):

  • Дарополучатель умышленно покушался на жизнь и здоровье благодетеля либо его родни. Он, не дай Бог, убит? Его наследники отменят дар по суду. Однако если физические повреждения или смерть причинены по неосторожности, судья вряд ли аннулирует.
  • Одаряемый небрежно относится к дару, использует его не по назначению, в результате он может быть утерян безвозвратно.
  • Дарополучатель скончался раньше своего благодетеля. Правда, если в контракте дарения не была указана такая оговорка, отменить его не получится.
  • Одариватель разорился или попал в трудную материальную ситуацию до момента передачи подаренного имущества одаряемому.
  • Отмены может потребовать кредитор, когда подарок сделан за счет компании дарителя за шесть месяцев до того, как она обанкротилась.

Дарение после кончины дарителя

Если кому-то придет в голову идея подписать контракт дарения с условием вступления его в силу после того, как одаривающий скончается, пусть забудет об этом. Такие соглашения сторон прямо запрещает законодательство. Поскольку, по сути, они являются завещанием, а не дарственной.

Подобную сделку судья сразу посчитает ничтожной и рассматривать вопросы истца, связанные с ней, не станет.

Случается, всё оформлено корректно, но дарополучатель не успел переоформить факта передачи подарка на себя в Росреестре, а одариватель умер. Доказывать действительность дарения придется в суде.

Запрещение и ограничение дарения

Отечественное законодательство содержит нормы, в некоторых случаях ограничивающие и даже запрещающие делать подношения.

Запрещение дарения

Дарить в нашей стране не могут (ст. 575 ГК РФ) малолетние и недеспособные граждане. Запрещается совершать дары и от их имени.

Нельзя одаривать врачей, педагогов, соцработников и прочих специалистов, от которых в данный момент потенциальный даритель находится в зависимости: лечится в больнице, обучается в образовательной организации и пр.

Как взятку расценят подношения госчиновникам. Не имеют права одаривать друг друга коммерческие структуры.

Эти запреты не распространяются на подарки дешевле 3000 руб, врученные во время торжественных мероприятий, либо когда не преследуется цель воспользоваться влиянием и возможностями госчиновников для достижения корыстных целей.

Ограничение дарения

Статья 576 ГК РФ описывает обстоятельства, при которых дарение ограничивается:

Если юрлицо распоряжается потенциальным даром в плане ведения хозяйства и управления, ему потребуется одобрение собственника этого имущества (статья 295 ГК РФ). Не касается недвижимости.

  • При отчуждении доли имущества понадобится одобрение других совладельцев (ст. 253 ГК РФ);
  • Если дарится право требования, это расценивают как уступку требования и совершают согласно главе 24 ГК РФ;
  • Когда дарение освобождает одаряемого от каких-либо обязательств перед третьим лицом, руководствуются нормой статьи 313 ГК РФ, согласно которой кредитор обязуется принять исполнение;
  • Если одаривающий хочет перевести на себя долги дарополучателя, нужно сначала заручиться отсутствием возражений кредитора.

Ответы на часто задаваемые вопросы:

Как подарить квартиру родственникам без налогообложения? Только одарив квартирой не дальнюю родню. Единственная трата, на которую обяжут раскошелиться, – госпошлина в 2000 руб при регистрации дарения в Росреестре.

Как происходит составление дарственной на недвижимость близкому родственнику? Собственными силами или используя компетентность нотариуса, осуществляется дарение. Далее посещают отделение регистрирующего ведомства (Росреестр) для оформления собственности на дарополучателя. Собирают всё, в том числе оплаченную квитанцию по госпошлине. Самим обивать чиновничьи пороги не обязательно. Можно доверить это сотрудникам ближайшего МФЦ. Как только свидетельство изготовят, нового хозяина жилплощади оповестят.

Как переписать квартиру на родственника? Пишется дарение, по образцу либо в нотариальной конторе. Второй шаг — передача собственнических прав через регистрацию в Российском реестре (обратиться в территориальный департамент ведомства). После чего одаряемый становится новым, полноправным хозяином квадратных метров.

Как оформляется дарственная на земельный участок между близкими родственниками? Идентично дарению любого имущества. Составляют дарение (форму см. здесь). Второй этап — регистрация перехода прав в госреестре.

Где взять договор дарения автомобиля между близкими родственниками 2019 года? Стандартная форма дарения на машину родне доступен здесь.

Производит ли МФЦ оформление дарственной на квартиру между близкими? Да, мультифункциональные центры подобную услугу населению оказывают. Только все же лучше сначала связаться с офисом МФЦ по телефону и уточнить детали, в частности, какие именно справки нужно с собой принести.

Как подарить квартиру дочери или сыну? Детям за такой подарок налоговой мзды платить не нужно, так как дети входят в список ближайшей родни. Из всех материальных затрат — пополнение бюджета страны на сумму госпошлины в 2000 руб. Происходит по стандартному сценарию:

  1. Пишется договор дарения (можно привлечь клерка, но обойдется дороже). Проще обратиться и решить вопрос в местном МФЦ.
  2. Право на жилплощадь перерегистрируется с дарителя на одаряемого в госреестре. Затем, по мере изготовления, новый владелец получит соответствующее свидетельство.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры? Жилье подарено супруге? Оно принадлежит только ей, с мужем никоим образом не делится. Она может дарить, не спрашивая согласия. Однако есть нюансы. Если муж вкладывал деньги в ремонт или улучшение этого жилища, он вправе оспорить, совершенное без его разрешения действие.

Как состряпать договор дарения между супругами? Точно так же, как и между другими членами семьи или вообще посторонними гражданами. Образец 2019 года можно посмотреть здесь. Ее заполняют самостоятельно или идут к нотариусу. Затем регистрируют переход собственности к одаряемому в Госреестре. Дарителю стоит помнить, что в случае развода подарок делиться поровну не будет, так как это уже собственность его второй половины, а не совместно нажитое добро.

Возможна ли отмена договора дарения квартиры между близкими родственниками? Дарение, если его предмет уже передан одаряемому, отменяется только через суд. Однако без серьезных оснований для этого успеха не добиться. Попытаться отменить дарение разрешается, когда:

  • у дарителя существенно ухудшились условия жизни, материальный достаток;
  • одаряемый пытался убить дарителя, его семью, нанес телесные повреждения или убил;
  • дарение не зарегистрировали официально;
  • дарение оказалось ничтожным из-за наличия в нем пункта о получении дара только после кончины одаривающего;
  • подаренное жилье использовалось не по назначению или находится в плачевном состоянии из-за отсутствия должного ухода за ним со стороны дарополучателя.

Какие нужны документы для договора дарения квартиры между родственниками? Дарение потребует сбора ряда документов. В каждом конкретном случае надо предварительно обговорить этот вопрос по телефону с сотрудником организации, через которую всё будет оформляться (МФЦ, Росреестр).

  1. Гражданские паспорта всех участников дарения, с ксерокопиями всех страниц.
  2. Выписка из ЕГРП, купчая, и прочие документы, подтверждающие права дарителя на передаваемое жилье.
  3. Технический и кадастровый паспорт.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Выписка из лицевого счета, свидетельствующая, что нет задолженностей по коммуналке.
  6. Справка, что жилье не заложено, не арестовано и пр.
  7. Подтверждение оплаты государственной пошлины.

Как подарить часть квартиры родственнику самостоятельно? Жилье в общей собственности? Потребуется заручиться одобрением других совладельцев. То же самое касается случая, если даритель женат, и супруга законно претендует на половину совместно нажитого. Никто не возражает и согласия заверены нотариусом? Составляем дарение. Идем в Регпалату и регистрируем переход собственности на одаряемого. Проще с самого начала подключить к этому процессу МФЦ. Образец договора дарения смотрим здесь.

Какой платят налог при дарении недвижимости не родственнику? Чужой по крови человек, получивший дар, заплатит в госказну тринадцатипроцентный от его стоимости подоходный налог.

Во сколько обойдется дарение доли квартиры, дома родственнику? За регистрацию  возьмут пошлину в двести рублей. Родня единокровная? От налогообложения такая сделка освобождается.

Какова цена завещания на квартиру ближайшему родственнику? Оно всегда регистрируется у нотариуса, поэтому помимо сторублевой пошлины требуется заплатить за нотариальную работу. Сколько точно? Не известно, потому что за техническую и правовую работу клерки устанавливают тарифы исходя из соображений своей совести. Но их аппетиты лимитированы законом. Оформление одного листа завещания стоит от 1000 до 3000 рублей, зависит от региона. Излишнее красноречие завещателя обойдется в круглую сумму.

Где взять бланк согласия на дарение квартиры, дома от супруга? Здесь.

Инфографика «Дарим квартиру»

Видео-инструкция «Дарим квартиру близким родственникам»

Подпишитесь на свежие новости
Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально
Поставьте оценку:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд 5,00
Загрузка...
46226 просмотров
logo
Дарственная (договор дарения)

Оставить комментарий



Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+