Для того, чтобы сделать ситуацию прозрачной, нужно обратиться сначала к другим дольщикам, посетить тематический форум в интернете, где обычно такие проблемы широко обсуждаются, причем нередко и с участием представителей строительной компании. В любом случае, если проблема существует, она однозначно будет освещена на такой интернет-площадке. Для пущей ясности можно обратиться напрямую к застройщику и потребовать от него прокомментировать ситуацию.
Если у застройщика есть проблемы, то лучше всего не бросаться сразу расторгать договор, а выждать какое-то время. Дело в том, что если дольщики массово бросятся осаждать суды, это может очень сильно осложнить ситуацию. Так как компании придется отбиваться от проверок и тратить время на разбирательства, вместо того чтобы решать проблему со сдачей дома. Тем более, что выгодно продать квартиру в такой ситуации не получится, она может уйти далеко не за свою стоимость.
К застройщику, кстати, можно направить официальную претензию с требованием оплатить неустойку, за убытки, которые дольщик понёс из-за нарушения сроков, оговоренных договором.
Но самый лучший вариант, если все дольщики объединятся и будут отстаивать свои интересы сплоченным коллективом. Нередко результативными становятся обращения таких коллективов в Минстрой, городскую администрацию и пр. инстанции.
А удастся ли получить обратно вложенные деньги? Разумеется. Если дольщика не устраивают новые сроки, обозначенные застройщиком, он может обратиться в суд с иском по возврату вложенных в строительство средств и выплату неустойки.
Согласно закону 214-ФЗ застройщик будет обязан заплатить за каждый просроченный день. Но это сработает, если к основному договору не было приложено дополнительного соглашения, в котором оговаривается возможность таких просрочек.
Закон обязывает застройщика вернуть деньги дольщику, не позднее чем в двадцатидневный срок с момента получения от него уведомления о расторжении договора. Речь идет о стоимости квартиры и процентах за то, что застройщик пользовался этой суммой определенный срок.
