Согласно современным законам пользоваться землёй в нашей стране можно исключительно на платной основе. Существуют два вида платы: налог на земельный участок и его аренда (см. статью 65 Земельного кодекса). Все соотечественники в равной степени наделены гражданскими правами и обязанностями, причём права возникают с момента появления человека на свет и действуют вплоть до его кончины. (См. статью 17 ГК РФ.)
Налогоплательщиками в отношении земли могут выступать как организации, так и обычные граждане.
Физическое лицо обязано ежегодно оплачивать налог с каждого земельного участка, если оно является его собственником, либо имеет право его использовать бессрочно, либо пожизненно эту землю наследует. Этот вид налога относится к категории местных налогов, он отправляется в бюджет муниципалитета. Размер его вычисляется по специальной формуле, учитывающей кадастровую стоимость земли, размер доли собственности, налоговую ставку и коэффициент владения участком, который применяется, только если владение осуществлялось в течение неполного года.
По земельным налогам существуют региональные льготы, позволяющие существенно уменьшить размер платежей либо вообще не платить их. На сайте nalog.ru есть специальный сервис под названием «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», где можно получить все сведения по имеющимся в конкретном регионе льготам.
Несовершеннолетние в нашей стране в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет имеют право совершать сделки только с согласия своих родителей, попечителей или усыновителей, полученного в письменном виде. Они же до исполнения ребенку-собственнику четырнадцати лет, могут этой собственностью распоряжаться от его имени.