Арендаторы жилья могут получить налоговый вычет

Министерство строительства и ЖКХ РФ хочет облегчить материальное бремя тех граждан, которые в силу сложившихся обстоятельств вынуждены, не имея собственного, арендовать съемное жилье. Согласно новому проекту закона, разработанного в ведомстве, в Налоговом кодексе должен появиться еще один вычет по НДФЛ, который получит съёмщик квартиры, потративший на эти цели до двух миллионов рублей. Квадратные метры должны быть арендованы на законных основаниях, с оформлением договора найма жилого помещения. Положительное рассмотрение проекта закона повлечет за собой внесение корректив в действующий Налоговый кодекс, а точнее, в первый пункт его статьи за номером 219.

Льгота будет распространяться только на тех граждан, кто не воспользовался своим законным правом на имущественный налоговый вычет, который предоставляется при покупке жилья, в том числе в результате получения ипотечного займа. Но здесь есть нюанс. Если налоговый вычет возвращался с суммы менее 2 млн рублей, то оставшуюся сумму можно компенсировать за счет нового вычета при аренде квартиры или дома.
Не стоит забывать о том, что претендовать на новую налоговую льготу могут только арендаторы, зарегистрировавшие договор жилищного найма в ЕГРН, а не те, кто снимают жилье по частному объявлению. Кроме того, кандидат на вычет должен предоставить все документы, которые подтверждают его материальные расходы на съём жилья.

Как только закон будет опубликован официально, спустя один месяц его уже можно будет применять на практике. Но это должно произойти не раньше начала следующего налогового периода, которым является, согласно статье 216 Налогового кодекса РФ, календарный год.

Сегодня налоговые вычеты получают налогоплательщики, купившие квартиру, жилой дом с участком земли или просто земельный участок, а также те, кто сами построили свой дом. Понесенные материальные издержки, в том числе с привлечением кредитных средств, частично компенсируются в размере, не превышающем 2 млн рублей.