Например, оно значительно увеличило штрафы для тех собственников, кто использует плодородную землю не по ее прямому назначению. Теперь их размер привязан к кадастровой стоимости земли. Мало того, такие участки теперь можно через суд изъять у недобросовестного владельца. Вследствие применения этих норм сто двадцать тысяч гектаров заброшенных посевных земель наконец начали обрабатывать.
Покупать землю без проведения торгов отечественные фермеры мечтают давно. Поскольку при такой системе у них не было шансов приобрести именно тот участок, который им нужен. Агрохолдинги и те, кто занимается спекуляцией земли, назначают такую цену, что фермеру остается только позиция наблюдателя.
Чуть легче стало летом позапрошлого года, когда принятые в земельное законодательство поправки дали возможность арендовать землю без процедуры торгов. Но депутаты, разрабатывавшие поправки, не учли одного нюанса, которым сегодня нередко пользуются чиновники.
Землю позволяют арендовать только в том случае, если на нее больше нет других претендентов. А если они появляются, — милости просим обратно на торги. В этом большие коррупционные возможности для нечистых на руку должностных лиц.
Эксперты считают, что разрешая покупать землю без конкурсной процедуры, нужно еще проработать момент с нормой об изъятии земель по причине неиспользования или использования не по назначению. Например, купит фермер несколько гектаров заброшенной земли по новым правилам. Чтобы ее «окультурить» и начать засеивать, потребуется много денег и определенное время. Одним годом он не обойдется. А через год по закону этот участок у него могут изъять и перепродать другому землевладельцу.
Эти пробелы в законах депутаты собираются исправить до конца весенней сессии. И уже ближе к осени отечественные фермеры смогут по-настоящему развернуться.
Не лишней также будет информация о том, как проводить межевание земли в 2018 году.
