Но одного желания ИП не достаточно, существует регламент, согласно которому он в обязательном порядке должен уведомить налоговый орган о своём намерении. Причём, не сегодня уведомил, а завтра перешёл. Поставить налоговую в известность он обязан не позднее 15 января. Если желание сменить систему налогообложения посетило индивидуального предпринимателя после этой даты, уведомить он, конечно, может, но применять новый налоговый режим на законных основаниях он сможет только с нового года.
Представители Налоговой инспекции разъяснили эту истину на примере ИП, занимающегося бизнесом по сдаче в аренду своей недвижимости, и применяющим при этом упрощенную систему налогообложения (УСН).
Согласно письму ФНС РФ от 20.09.2017 г. за номером СД-4-3/18795@ индивидуальный предприниматель, сдающий недвижимость, принадлежащую ему по праву собственности, в аренду, при желании сменить УСН на патентную систему налогообложения (ПСН), не имеет права этого делать, если не уведомил налоговый орган о своём желании до 15 января календарного года.
Кстати сказать, предприниматель-арендодатель может использовать различные режимы налогообложения применительно к разным объектам своей недвижимости одновременно. К одним — УСН, к другим — ПСН, если это разрешено законом. Об этом праве написано в пунктах 1-2 статьи 346.43 НКРФ. А перечень видов индивидуального бизнеса, для которых предусмотрена патентная система, можно найти в пункте 1 статьи 346.45 Налогового кодекса.
ИП применяет ПСН исключительно в отношении тех квадратных метров недвижимости, которые в полученном им патенте указаны. Применительно к другим объектам, чьим собственником он является, можно использовать иную налоговую систему.
