Ранее проживавшие на площадке девятого этажа соседи снесли деревянные двери, отделяющие коридор от лифта, и на их месте вварили железную перегородку с такой же железной дверью на замке. Ни с кем это согласовано не было. Не было перегородки — и вот она есть.
Несколько лет это никого не волновало, пока металлические двери не увидели пожарные. Составили акт, что такая дверь нарушает нормы пожарной безопасности и потребовали вернуть ту деревянную конструкцию, что была здесь изначально. Управляющая компания делать это за свой счёт не захотела и подала на жителей площадки с «самостроем» в суд.
Райсуд иск коммунальщиков удовлетворил, обязав двух из трёх ответчиков устранить последствия незаконной перепланировки. Потому что третья соседка вселилась в эту квартиру уже при металлических дверях на площадке, а значит, никакого отношения к нарушению не имела.
Но апелляционная инстанция с этим не согласилась. По ее решению устранять проблему должны все три жильца. Так как непричастная к перепланировке соседка, тем не менее, теперь живёт здесь, а значит отвечает за состояние мест общего пользования наравне со всеми.
Так дело попало в ВС РФ. Рассмотрев все нюансы дела, судьи согласились с тем, что устранять «самострой» и приводить подъезд в исходное состояние должны лишь те лица, по чьей инициативе перепланировка была произведена. Прежде чем выносить решение, нужно установить всех, кто действительно виноват. Таким образом, соседка въехавшая в квартиру уже после перепланировки, освобождалась от ее демонтажа.
В результате дело вернулось в областной суд, чтобы его пересмотрели в соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ.
Полезной будет и информация о том, как узаконить перепланировку в 2018 году.
Не знаю кто это контролирует , и контролируется ли это вообще . У на в доме жилец, неуспев купить квартиру все сломал , заделал входную дверь в основном подъезде , перенес ванную и туалет , где была прихожая , прорубил входную дверь с черного хода и все . Живет поживает никто к нему не приходит и никакого возврата не требует . Он ни хочет видеть жильцов с Подьезда , а хочет отдельный вход . И как нам быть , что это за самоуправство , разрешений ему никто не давал ( соседи никаких подписей ) . Получается у кого деньги , что хотят , то и воротят . Как бы проверить все его разрешения на эти перепланировки и закрытие основной двери в подъезд? Я мало уверена , что у него есть такие разрешения. Дом в центре Москвы 1 Брестская 33 стр 1 кВ 6